Edificio ad uso misto in vendita - 1913 Saillon

Situato nel cuore del Vallese, nel pittoresco villaggio di Saillon, questo edificio in affitto rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori in cerca di una proprietà stabile, ristrutturata e ben mantenuta. Situato in un ambiente tranquillo, luminoso e senza disturbi acustici, la proprietà beneficia di una vista parzialmente libera sulle Alpi e di una posizione privilegiata vicino alle terme, scuole, negozi e autostrade. Costruito nel 1968 su una solida struttura in cemento, l'edificio si sviluppa su tre piani ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024. È composto da tre appartamenti indipendenti, che offrono una diversità attraente per diversi profili di inquilini. La proprietà comprende: Un appartamento ristrutturato di 2,5 locali, ideale per una persona sola o una coppia, con finiture moderne, materiali di qualità e una disposizione ottimizzata. Un ampio appartamento di 5,5 locali al piano terra, che beneficia di uno spazio esterno privato e di una spaziosa terrazza di 20 m². Questo alloggio dispone anche di accesso diretto a un grande garage o deposito, fornendo uno spazio di stoccaggio o parcheggio molto apprezzato. Un appartamento di 3,5 locali situato all'ultimo piano, particolarmente luminoso, offre una bella vista e un'atmosfera calda, favorevole alla tranquillità. L'edificio offre anche posti auto esterni, garantendo un parcheggio facile e accessibile per i residenti. Il sistema di riscaldamento è stato modernizzato e si basa su una pompa di calore aria-acqua, garantendo un'eccellente efficienza energetica. La diffusione del calore avviene tramite radiatori idraulici, garantendo una temperatura uniforme e piacevole in tutte le stanze. L'edificio è in ottime condizioni generali. Non sono previste grandi ristrutturazioni a breve o medio termine, il che lo rende una proprietà pronta a generare reddito immediatamente. Dati finanziari: Reddito locativo netto annuale: CHF 52'800.– Rendimento lordo: 3,4 % Questa proprietà rappresenta un investimento sicuro in una regione in rapida espansione, con un potenziale di valorizzazione interessante e una domanda di affitto costante. Per ulteriori informazioni, per ottenere il fascicolo completo o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.