Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1913 Saillon

Im Herzen des Wallis, im charmanten Dorf Saillon gelegen, stellt dieses Mietgebäude eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer stabilen, renovierten und gut gepflegten Immobilie suchen. In einer ruhigen, hellen Umgebung ohne Lärmbelästigung gelegen, bietet die Immobilie einen teilweise ungestörten Blick auf die Alpen und eine privilegierte Lage in der Nähe von Thermalbädern, Schulen, Geschäften und Autobahnanschlüssen. Das Gebäude wurde 1968 auf einer soliden Betonstruktur errichtet, erstreckt sich über drei Etagen und wurde 2024 umfassend renoviert. Es besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die eine attraktive Vielfalt für verschiedene Mietprofile bieten. Die Immobilie umfasst: Eine renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für eine alleinstehende Person oder ein Paar, mit modernen Ausstattungen, hochwertigen Materialien und optimierter Raumaufteilung. Eine große 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die über einen privaten Außenbereich sowie eine geräumige Terrasse von 20 m² verfügt. Diese Unterkunft hat auch direkten Zugang zu einer großen Garage oder einem Lagerraum, was einen sehr geschätzten Stauraum oder Parkplatz bietet. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk, die besonders hell ist und einen schönen Blick sowie eine warme Atmosphäre bietet, die zur Ruhe einlädt. Das Gebäude bietet auch Außenparkplätze, die eine einfache und zugängliche Parkmöglichkeit für die Bewohner gewährleisten. Das Heizsystem wurde modernisiert und basiert auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Die Wärme wird über hydraulische Heizkörper verteilt, die eine gleichmäßige und angenehme Temperatur in allen Räumen gewährleisten. Das Gebäude ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Es sind keine größeren Renovierungen in naher oder mittlerer Zukunft erforderlich, was es zu einer Immobilie macht, die sofort Einnahmen generieren kann. Finanzdaten: Jährlicher Nettomietertrag: CHF 52'800.– Bruttorendite: 3,4 % Diese Immobilie stellt eine sichere Investition in einer sich schnell entwickelnden Region dar, mit interessantem Wertsteigerungspotenzial und konstanter Mietnachfrage. Für weitere Informationen, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.