Edificio residenziale in vendita - 1450 Ste-Croix, Rue Des Rosiers 19

ESCLUSIVITÀ - MANUTENZIONE MAGNIFICA - BELLA ESTERNO

Ideale posizione, questo edificio in affitto con 7 appartamenti si distingue per i suoi ampi volumi, la sua ottima manutenzione e il suo magnifico esterno con un carport.

Beneficia di una posizione strategica a pochi minuti dalla stazione, dalle scuole e dai vari negozi.

Dalla sua acquisizione, sono stati investiti circa CHF 600'000.- in vari lavori di ristrutturazione, tra cui la costruzione del carport.

Entrate locative annuali senza spese: CHF 85'320.- (dettagli su richiesta.)

Gli spazi ampi e ben organizzati offrono agli inquilini un ambiente di vita piacevole, completato da un bel giardino.

Attualmente, 6 appartamenti sono affittati mentre un appartamento è vacante al piano terra inferiore che offre diverse opzioni per il futuro acquirente:

• Riaffittare l'appartamento mantenendo la sua configurazione attuale
• Riaffittare a 3 studenti (3 camere singole con spazi comuni)
• Trasformare la proprietà in 2 appartamenti indipendenti grazie al permesso di costruzione già rilasciato (dettagli aggiuntivi su richiesta)

L'edificio è composto come segue:

All'esterno:

• 2 posti auto coperti (affittati)
• 5 posti auto all'esterno
• Grande giardino con casetta da giardino

Piano terra inferiore:

• Locale lavanderia
• Locale tecnico
• Cantine

Appartamento n. 1 di 4 stanze (vacante - ca. 79 m2)

• Cucina aperta arredata sul soggiorno con accesso diretto al giardino
• 3 camere
• Bagno con doccia

Piano superiore:
Magnifico appartamento n. 2 di 5 stanze (ca. 124 m2)

• Hall di distribuzione
• Grande cucina aperta
• Spazio sala da pranzo
• Soggiorno
• 3 camere
• Ripostiglio
• Bagno
• Accesso diretto al giardino

1° piano:
Appartamento n. 3 di 3 stanze (ca. 61 m2)

• Hall di distribuzione
• Cucina chiusa
• Sala da pranzo con accesso al balcone
• Soggiorno
• Balcone
• 1 camera
• Bagno
• Ripostiglio

Appartamento n. 4 di 3.5 stanze (ca. 58 m2)

• Hall di distribuzione
• Cucina aperta sulla sala da pranzo con accesso al balcone
• Soggiorno
• Balcone
• 1 camera
• Bagno
• Ripostiglio

2° piano:
Appartamento n. 5 mansardato di 3.5 stanze (ca. 61 m2)

• Hall di distribuzione
• Cucina arredata aperta sul soggiorno
• 2 camere di cui 1 con accesso al balcone
• Bagno con doccia
• Ripostiglio

Appartamento n. 6 mansardato di 3 stanze (ca. 61 m2)

• Hall di distribuzione
• Cucina arredata
• Soggiorno con accesso diretto al balcone
• 2 camere
• Bagno con doccia
• Ripostiglio

Sottotetto:
Appartamento n. 7 mansardato di 2 stanze (ca. 58 m2)

• Cucina arredata
• 1 camera
• Soggiorno
• Bagno con doccia
• Sottotetto