Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1450 Ste-Croix, Rue Des Rosiers 19

EXKLUSIVITÄT - WUNDERSCHÖNE PFLEGE - SCHÖNER AUSSENBEREICH

Ideale Lage, dieses Mietgebäude mit 7 Wohnungen zeichnet sich durch seine großen Volumen, seine sehr schöne Pflege und seinen wunderschönen Außenbereich mit einem Carport aus.

Es profitiert von einer strategischen Lage nur wenige Minuten vom Bahnhof, Schulen und verschiedenen Geschäften.

Seit dem Erwerb wurden etwa CHF 600'000.- in verschiedene Renovierungsarbeiten investiert, darunter der Bau des Carports.

Jährliche Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: CHF 85'320.- (Details auf Anfrage.)

Die geräumigen und gut gestalteten Räume bieten den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld, ergänzt durch einen schönen Garten.

Derzeit sind 6 Wohnungen vermietet, während eine Wohnung im Erdgeschoss frei ist und dem zukünftigen Käufer mehrere Optionen bietet:

• Die Wohnung erneut vermieten und die aktuelle Konfiguration beibehalten
• An 3 Studenten vermieten (3 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsräumen)
• Die Immobilie in 2 unabhängige Wohnungen umwandeln, dank der bereits erteilten Baugenehmigung (weitere Details auf Anfrage)

Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:

Außen:

• 2 überdachte Parkplätze (vermietet)
• 5 Außenparkplätze
• Großer Garten mit Gartenhaus

Untergeschoss:

• Waschküche
• Technikraum
• Keller

Wohnung Nr. 1 mit 4 Zimmern (frei - ca. 79 m2)

• Offene Küche, die auf den Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten ausgerichtet ist
• 3 Schlafzimmer
• Duschraum

Erdgeschoss:
Wunderschöne Wohnung Nr. 2 mit 5 Zimmern (ca. 124 m2)

• Verteilerhalle
• Große offene Küche
• Essbereich
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer
• Direkter Zugang zum Garten

1. Stock:
Wohnung Nr. 3 mit 3 Zimmern (ca. 61 m2)

• Verteilerhalle
• Geschlossene Küche
• Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer
• Balkon
• 1 Schlafzimmer
• Duschraum
• Abstellraum

Wohnung Nr. 4 mit 3,5 Zimmern (ca. 58 m2)

• Verteilerhalle
• Offene Küche zum Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer
• Balkon
• 1 Schlafzimmer
• Duschraum
• Abstellraum

2. Stock:
Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern (ca. 61 m2)

• Verteilerhalle
• Offene Küche, die auf das Wohnzimmer ausgerichtet ist
• 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang zum Balkon
• Duschraum
• Abstellraum

Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss mit 3 Zimmern (ca. 61 m2)

• Verteilerhalle
• Ausgestattete Küche
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Duschraum
• Abstellraum

Dachboden:
Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss mit 2 Zimmern (ca. 58 m2)

• Ausgestattete Küche
• 1 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Duschraum
• Dachboden