Immeuble résidentiel à vendre - 1450 Ste-Croix, Rue Des Rosiers 19

EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE ENTRETIEN - BEL EXTERIEUR

Idéalement situé, cet immeuble locatif de 7 logements se distingue par ses grands volumes, son très bel entretien et son magnifique extérieur avec un couvert à voitures.

Il bénéficie d'une localisation stratégique à quelques minutes de la gare, des écoles et des différents commerces.

Depuis son acquisition, environ CHF 600'000.- ont été investis dans différents travaux de rénovation dont la construction du couvert.

Etat locatif annuel sans charges : CHF 85'320.- (détails sur demande.)

Les espaces spacieux et bien agencés, offrent aux locataires un cadre de vie agréable, complété par un beau jardin. 

Actuellement, 6 logements sont loués tandis qu'un logement vacant au rez inférieur offrant plusieurs options pour le futur acquéreur :

• Relouer le logement en conservant sa configuration actuelle
• Relouer à 3 étudiants (3 chambres individuelles avec des espaces en commun)
• Transformer le bien en 2 logements indépendants grâce au permis de construire déjà délivré (détails supplémentaires sur demande)

L'immeuble se compose de la manière suivante : 

A l'extérieur :

• 2 places couvertes (louées)
• 5 places de parc à l'extérieur
• Grand jardin avec cabane de jardin

Rez inférieur :

• Local buanderie
• Local technique
• Caves

Appartement no 1 de 4 pièces (vacant - env. 79 m2)

• Cuisine ouverte agencée sur l'espace salon avec accès direct au jardin
• 3 chambres
• Salle de douche

Rez supérieur :
Magnifique appartement no 2 de 5 pièces (env. 124 m2)

• Hall de distribution
• Grande cuisine ouverte
• Espace salle à manger
• Salon
• 3 chambres
• Réduit
• Salle de bains
• Accès direct au jardin

1er étage :
Appartement no 3 de 3 pièces (env. 61 m2)

• Hall de distribution
• Cuisine fermée
• Salle à manger avec accès au balcon
• Salon
• Balcon
• 1 chambre
• Salle d'eau
• Réduit

Appartement no 4 de 3.5 pièces (env. 58 m2)

• Hall de distribution
• Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon
• Salon
• Balcon
• 1 chambre
• Salle d'eau
• Réduit

2ème étage :
Appartement no 5 mansardé de 3.5 pièces (env. 61 m2)

• Hall de distribution
• Cuisine agencée ouverte sur le salon
• 2 chambres dont 1 avec l'accès au balcon
• Salle de douche
• Réduit

Appartement no 6 mansardé de 3 pièces (env. 61 m2)

• Hall de distribution
• Cuisine agencée
• Salon avec accès direct au balcon
• 2 chambres
• Salle de douche
• Réduit

Combles :
Appartement no 7 mansardé de 2 pièces (env. 58 m2)

• Cuisine agencée
• 1 chambre
• Salon
• Salle de douche
• Galetas