Edificio residenziale in vendita - 8260 Stein am Rhein, Alte Zollstrasse 17

Benvenuti a Stein am Rhein – uno dei luoghi più pittoreschi della Svizzera, dove storia, natura e qualità della vita si incontrano. In mezzo a questo scenario unico, vi aspetta una spaziosa casa bifamiliare, che colpisce per la sua versatilità e posizione. Panoramica dell'oggetto - Casa bifamiliare in solida costruzione massiccia - Superficie del terreno: 1'172 m² - Superficie abitabile totale: ca. 324 m² - Superficie utile totale: ca. 498 m² - Due appartamenti separati di 5,5 stanze, ciascuno con ca. 162 m² di superficie abitabile netta Appartamento al piano superiore - Ampio balcone con vista sul verde e sul castello di Hohenklingen - Vista parziale sul Reno - Soggiorno/pranzo luminoso (ca. 70 m²) con camino - Persiane elettriche per comfort e sicurezza Appartamento al piano terra - Terrazza sud e ovest con accesso diretto al giardino - Giardino da sogno con alberi secolari, piscina e piantumazione variegata - Anche ca. 70 m² di soggiorno/pranzo con camino - Persiane elettriche Attrezzature e possibilità di utilizzo - Pompa di calore moderna - Impianto fotovoltaico da 17,2 kWp con accumulo di batteria - Scarico delle acque piovane per un utilizzo sostenibile - Ideale per: - Casa multigenerazionale - Ampia casa unifamiliare - Combinazione di abitazione e attività silenziosa - Immobile da investimento con potenziale di affitto Tempo libero e dintorni - Bagni nel Reno, navigazione, escursioni e ciclismo proprio davanti alla porta di casa - Aree barbecue, punti panoramici e parchi naturali nelle immediate vicinanze - Centro storico, musei, monastero di San Giorgio e castello di Hohenklingen Posizione – Vivere dove altri vanno in vacanza Stein am Rhein si trova dove il Lago di Costanza si immette nel Reno – incastonato tra acqua, vigneti e foreste. Il centro storico incanta con facciate artisticamente dipinte e un'atmosfera medievale. Alta sopra la città si erge il castello di Hohenklingen con una vista spettacolare sulla valle del Reno. Questa proprietà unica combina tecnologia moderna con un'abitazione a contatto con la natura e offre spazio per concetti di vita individuali. Che sia come residenza familiare, investimento o rifugio – qui troverete la vostra nuova casa in una delle regioni più belle della Svizzera. Interessato? Contattateci e lasciatevi ispirare durante una visita senza impegno! Avete una proprietà da vendere? Approfittate di una valutazione immobiliare gratuita in loco. Sutter Immobilien GmbH Tel