Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 8260 Stein am Rhein, Alte Zollstrasse 17

Willkommen in Stein am Rhein – einem der malerischsten Orte der Schweiz, wo Geschichte, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Inmitten dieser einzigartigen Kulisse erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus, das mit seiner Vielseitigkeit und Lage begeistert.Objektübersicht- Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise- Grundstücksfläche: 1'172 m²- Gesamtwohnfläche: ca. 324 m²- Gesamtnutzfläche: ca. 498 m²- Zwei separate 5.5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 162 m² NettowohnflächeWohnung im Obergeschoss- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne und zur Burg Hohenklingen- Teilweise Sicht auf den Rhein- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 70 m²) mit Cheminée-Elektrische Rollläden für Komfort und SicherheitWohnung im Erdgeschoss- Süd- und Westterrasse mit direktem Zugang zum Garten- Traumhafter Garten mit altem Baumbestand, Pool und abwechslungsreicher Bepflanzung- Ebenfalls ca. 70 m² Wohn-/Esszimmer mit Cheminée- Elektrische RolllädenAusstattung & Nutzungsmöglichkeiten- Moderne Luftwärmepumpe- 17.2 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher- Regenwasserspülung für nachhaltige Nutzung- Ideal geeignet als:- Mehrgenerationenhaus- Großzügiges Einfamilienhaus- Kombination aus Wohnen und stillem Gewerbe- Renditeobjekt mit VermietungspotenzialFreizeit & Umgebung- Rheinbaden, Böteln, Wandern & Radfahren direkt vor der Haustür- Grillplätze, Aussichtspunkte und Naturparks in unmittelbarer Nähe- Historische Altstadt, Museen, Kloster St. Georgen und Burg HohenklingenLage – Leben, wo andere Urlaub machenStein am Rhein liegt dort, wo der Bodensee in den Rhein übergeht – eingebettet zwischen Wasser, Weinbergen und Wäldern. Die Altstadt begeistert mit kunstvoll bemalten Fassaden und mittelalterlichem Flair. Hoch über der Stadt thront die Burg Hohenklingen mit spektakulärem Ausblick über das Rheintal.Dieses einzigartige Objekt vereint moderne Technik mit naturnahem Wohnen und bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob als Familienresidenz, Investition oder Rückzugsort – hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen der Schweiz.Interessiert?Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung inspirieren!Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen?Profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung vor Ort.Sutter Immobilien GmbHTel