Immeuble résidentiel à vendre - 8260 Stein am Rhein, Alte Zollstrasse 17

Bienvenue à Stein am Rhein – l'un des endroits les plus pittoresques de Suisse, où l'histoire, la nature et la qualité de vie se rencontrent. Au milieu de ce décor unique, une spacieuse maison bifamiliale vous attend, impressionnant par sa polyvalence et son emplacement. Aperçu de l'objet - Maison bifamiliale en construction massive solide - Surface du terrain : 1'172 m² - Surface habitable totale : env. 324 m² - Surface utile totale : env. 498 m² - Deux appartements séparés de 5,5 pièces, chacun d'environ 162 m² de surface habitable nette Appartement au premier étage - Grand balcon avec vue sur la verdure et le château de Hohenklingen - Vue partielle sur le Rhin - Salon/salle à manger lumineux (env. 70 m²) avec cheminée - Volets électriques pour le confort et la sécurité Appartement au rez-de-chaussée - Terrasse sud et ouest avec accès direct au jardin - Jardin de rêve avec des arbres anciens, une piscine et une plantation variée - Également env. 70 m² de salon/salle à manger avec cheminée - Volets électriques Équipement et possibilités d'utilisation - Pompe à chaleur moderne - Système photovoltaïque de 17,2 kWp avec stockage par batterie - Chasse d'eau de pluie pour une utilisation durable - Idéalement adapté comme : - Maison multigénérationnelle - Grande maison unifamiliale - Combinaison de vie et d'entreprise silencieuse - Bien d'investissement avec potentiel locatif Loisirs et environnement - Baignade dans le Rhin, navigation, randonnée et vélo juste devant votre porte - Espaces barbecue, points de vue et parcs naturels à proximité immédiate - Vieille ville historique, musées, monastère Saint-Georges et château de Hohenklingen Emplacement – Vivre là où d'autres partent en vacances Stein am Rhein est situé là où le lac de Constance se jette dans le Rhin – niché entre l'eau, les vignobles et les forêts. La vieille ville ravit avec des façades artistiquement peintes et une ambiance médiévale. Haut au-dessus de la ville se dresse le château de Hohenklingen avec une vue spectaculaire sur la vallée du Rhin. Cette propriété unique allie technologie moderne et vie proche de la nature et offre de l'espace pour des concepts de vie individuels. Que ce soit comme résidence familiale, investissement ou lieu de retraite – ici vous trouverez votre nouveau chez-vous dans l'une des plus belles régions de Suisse. Intéressé ? Contactez-nous et laissez-vous inspirer lors d'une visite sans engagement ! Avez-vous une propriété à vendre ? Profitez d'une évaluation immobilière gratuite sur place. Sutter Immobilien GmbH Tel