Edificio residenziale in vendita - 1649 Pont-la-Ville

Situata in un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale, questa splendida casa indipendente di 340 m² abitabili si trova su un terreno di 946 m², sulle alture del lago di Gruyère.

Offre una vista libera, un'ottima luminosità e un ambiente di vita eccezionale, ideale per una grande famiglia o una coabitazione intergenerazionale.

Distribuzione della casa:

Appartamento principale – Duplex 7.5 stanze – ca. 270 m²

Piano terra:

Spazioso ingresso con armadi a muro

Soggiorno / sala da pranzo luminoso di 46 m² con camino e grandi finestre

Cucina moderna aperta di 26 m² con isola centrale

Salotto indipendente di 26 m²

WC per gli ospiti

Accesso diretto a una grande terrazza di 40 m² e alla piscina

Piano:

Suite matrimoniale di 45 m² con bagno privato, doccia italiana, hammam e cabina armadio

Due grandi camere (20 m² e 22 m²) con bagni privati e armadi a muro

Ufficio luminoso

Appartamento indipendente – 2.5 stanze – ca. 70 m² (piano inferiore)

Grande soggiorno di 39 m² con cucina aperta

Spaziosa camera da letto di 21 m² con armadi a muro

Bagno con doccia

Ripostiglio di 5 m²

Ingresso

Accesso diretto alla terrazza privata

Comfort & Vantaggi

Ambiente tranquillo, verde e molto soleggiato

Piscina con terrazza riparata da sguardi indiscreti

Pergola coperta di 40 m²

Terrazza d'ingresso di 20 m²

Giardino paesaggistico con robot tosaerba

Camino, hammam, cabina armadio, docce italiane

Pannelli fotovoltaici

Garage doppio con stazione di ricarica

Secondo spazio di stoccaggio coperto

Lavanderia / locale tecnico

Terreno recintato con siepi vegetali

Posizione & Accesso

A soli 3 minuti dalle rive del lago di Gruyère

7 minuti dall'autostrada (Rossens)

15 minuti da Bulle o Friburgo

5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus

Ambiente

Pont-la-Ville è un affascinante villaggio in riva al lago, vicino all'isola di Ogoz e al rinomato Golf di Gruyère. Troverete anche negozi di prossimità e una scuola primaria raggiungibili a piedi.

**Disponibilità: Da concordare