Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1649 Pont-la-Ville

In einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen, befindet sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit 340 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 946 m², hoch über dem Gruyère-See.

Es bietet einen ungehinderten Blick, hervorragende Helligkeit und eine außergewöhnliche Wohnumgebung, ideal für eine große Familie oder intergenerationale Wohngemeinschaft.

Verteilung des Hauses:

Hauptwohnung – Duplex 7.5 Zimmer – ca. 270 m²

Erdgeschoss:

Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken

Heller Wohn-/Essbereich von 46 m² mit Kamin und großen Fensterfronten

Moderne offene Küche von 26 m² mit Kochinsel

Separates Wohnzimmer von 26 m²

Gäste-WC

Direkter Zugang zu einer großen Terrasse von 40 m² und dem Pool

Obergeschoss:

Elternsuite von 45 m² mit eigenem Bad, italienischer Dusche, Dampfbad und Ankleidezimmer

Zwei große Schlafzimmer (20 m² und 22 m²) mit eigenen Bädern und Einbauschränken

Helles Büro

Unabhängige Wohnung – 2.5 Zimmer – ca. 70 m² (unteres Erdgeschoss)

Großer Wohnraum von 39 m² mit offener Küche

Geräumiges Schlafzimmer von 21 m² mit Wandschränken

Duschraum

5 m² Abstellraum

Eingangsbereich

Direkter Zugang zur privaten Terrasse

Komfort & Vorteile

Ruhige, grüne und sehr sonnige Umgebung

Pool mit Terrasse, die vor Blicken geschützt ist

Überdachte Pergola von 40 m²

Eingangsterrasse von 20 m²

Landschaftsgarten mit Rasenmäher-Roboter

Kamin, Dampfbad, Ankleidezimmer, italienische Duschen

Photovoltaikanlagen

Doppelgarage mit Ladestation

Zweiter überdachter Stauraum

Waschküche / Technikraum

Eingezäuntes Grundstück mit Pflanzenhecken

Lage & Zugang

Nur 3 Minuten von den Ufern des Gruyère-Sees entfernt

7 Minuten von der Autobahn (Rossens)

15 Minuten von Bulle oder Fribourg

5 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle

Umgebung

Pont-la-Ville ist ein charmantes Dorf am Ufer des Sees, in der Nähe der Insel Ogoz und des renommierten Golfplatzes von Gruyère. Hier finden Sie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Grundschule, die zu Fuß erreichbar sind.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung