Villa in vendita - 1634 La Roche FR, Route De La Brèteneire 52

Situata in posizione dominante su un tranquillo quartiere residenziale, alla fine di una strada senza uscita, questa magnifica villa indipendente con piscina riscaldata affascina fin dai primi istanti.
La sua posizione privilegiata offre un panorama eccezionale sulle Prealpi fribourghesi e sul lago di Gruyère, bagnato di luce per tutto il giorno grazie a un'esposizione ideale. Inoltre, questa casa comprende due alloggi perfettamente separati di rispettivamente 6.5p e 2.5, per ospitare due nuclei familiari o esercitare una professione da casa.


Costruita nel 1997 e accuratamente mantenuta nel corso degli anni, la proprietà ha beneficiato di ristrutturazioni regolari, il che le conferisce uno stato impeccabile. I materiali, le finiture e la disposizione sono stati pensati con gusto e qualità, offrendo un comfort abitativo raro.


La villa si sviluppa su tre livelli e propone una superficie molto generosa. Il cuore della casa batte in uno spazio abitativo luminoso di quasi 80 m². Dotato di un camino che separa armoniosamente l'area giorno dalla cucina contemporanea e dalla zona pranzo, il piano è prolungato da una piacevole terrazza con pergola e forno per la pizza. La scala, vera e propria opera architettonica centrale, collega armoniosamente i diversi piani e conferisce una firma estetica all'abitazione. Cinque camere da letto, due bagni, una piscina esterna con terrazza e pergola per rilassarsi, un giardino recintato e numerosi spazi sono da scoprire.


Un appartamento indipendente di 2.5 stanze, più soppalco, terrazza e giardino aggiunge una bella flessibilità d'uso.


Il tutto è completato da un ampio garage, cantine, una lavanderia e diversi posti auto.


La casa gode di un ambiente tranquillo e di una vista mozzafiato, a due passi da negozi, scuole e trasporti. La Roche offre una vera qualità della vita: un contesto naturale magnifico, infrastrutture utili per la vita quotidiana e un'atmosfera conviviale, la vicinanza al lago e alla zona sciistica di Berra. Un luogo dove è bello vivere.


Un bene raro e d'eccezione, da scoprire senza indugi!