Edificio residenziale in vendita - 1066 Epalinges

Épalinges è un comune in rapida espansione e offre tutte le infrastrutture necessarie per una vita semplice vicino a Losanna e a tutte le sue comodità. I collegamenti con la capitale vodese, offerti dai mezzi pubblici, la rendono un comune dell'area metropolitana di Losanna. Oltre a questa vicinanza alla città, questa villa con due appartamenti beneficia di una posizione perfetta non lontano dall'EHL (Scuola di gestione alberghiera di Losanna), che rappresenta un vero vantaggio per i futuri acquirenti. Situata su un bel terreno di 1.022 m² con una leggera pendenza, la villa è distribuita su 3 livelli. Due livelli sono occupati da un bellissimo duplex con 6,5 stanze (di cui 5 camere da letto o 4 camere da letto + un ufficio) con 164 m² di superficie abitabile, mentre il 2° piano è occupato da un appartamento indipendente di 4 stanze con 92 m² di superficie abitabile. Sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione e ristrutturazione dal 2017 al 2022. Il duplex ha beneficiato di una ristrutturazione molto bella e di alta qualità, sia per quanto riguarda la scelta dei materiali che la lavorazione, che conferisce al quadro generale fascino e autenticità. Per quanto riguarda l'appartamento di 4 stanze al 2° piano, è in buone condizioni generali (alcuni piccoli ritocchi sono ancora da prevedere). Tuttavia, i futuri proprietari possono decidere se lasciarlo nel suo stato attuale per un'eventuale locazione o elevarlo al livello del duplex.
NOTA: La villa si trova sotto la strada bernese. È stato eretto un muro fonoassorbente alto 5 metri per proteggere la villa dai disturbi acustici. Una vegetazione del muro è prevista a breve termine da parte del comune. Si segnala che le camere da letto si trovano dall'altra parte della strada. Ulteriori foto su https://www.remax.ch/de/119791003-366