Immeuble résidentiel à vendre - 1066 Epalinges

Épalinges est une commune en pleine expansion et offre toutes les infrastructures nécessaires pour une vie simple à proximité de Lausanne et de toutes ses commodités. Les connexions avec la capitale vaudoise, proposées par les transports publics, en font une commune de l'agglomération lausannoise. En plus de cette proximité avec la ville, cette villa avec deux appartements bénéficie d'un emplacement parfait non loin de l'EHL (École hôtelière de Lausanne), ce qui constitue un véritable atout pour les futurs acheteurs. Située sur un beau terrain de 1'022 m² avec une légère pente, la villa est répartie sur 3 niveaux. Deux niveaux sont occupés par un très beau duplex de 6,5 pièces (dont 5 chambres ou 4 chambres + un bureau) avec 164 m² de surface habitable, tandis que le 2ème étage est occupé par un appartement indépendant de 4 pièces avec 92 m² de surface habitable. D'importants travaux de rénovation et de réhabilitation ont été réalisés de 2017 à 2022. Le duplex a bénéficié d'une très belle rénovation de haute qualité, tant en termes de choix des matériaux que de finition, ce qui confère au tableau d'ensemble charme et authenticité. En ce qui concerne l'appartement de 4 pièces au 2ème étage, il est en bon état général (quelques petites finitions sont encore à prévoir). Cependant, les futurs propriétaires peuvent décider de le laisser dans son état actuel pour une éventuelle location ou de l'élever au niveau du duplex.
REMARQUE : La villa est située en dessous de la route bernoise. Un mur anti-bruit de 5 mètres de haut a été érigé pour protéger la villa des nuisances sonores. Une végétalisation du mur est prévue à court terme par la commune. Il convient de noter que les chambres se trouvent de l'autre côté de la rue. D'autres photos sur https://www.remax.ch/de/119791003-366