Edificio residenziale in vendita - 1066 Epalinges

Épalinges è un comune in piena espansione che beneficia di tutte le infrastrutture necessarie per una vita facile vicino a Losanna e a tutti i suoi comfort. I collegamenti con la capitale vodese offerti dai trasporti pubblici ne fanno un comune del Grand Losanna. Oltre a questa vicinanza alla città, questa villa con due appartamenti gode di una posizione ideale non lontano dall'EHL (École Hôtelière de Lausanne), il che rappresenta un vero vantaggio per i futuri acquirenti. Situata su un bel lotto di 1'022 m² leggermente in pendenza, la villa è distribuita su 3 livelli. Due livelli sono occupati da un bellissimo duplex di 6,5 locali (di cui 5 camere da letto o 4 camere da letto + uno studio) di 164 m² abitabili, il 2° piano è occupato da un 4 locali di 92 m² abitabili totalmente indipendente. Importanti lavori di ristrutturazione e di adeguamento alle norme sono stati eseguiti dal 2017 al 2022. Il duplex ha beneficiato di una bellissima ristrutturazione di qualità sia per la scelta dei materiali che per le finiture, conferendo fascino e autenticità all'insieme. Per quanto riguarda il 4 locali situato al 2° piano, è in buone condizioni generali (alcune piccole finiture sono ancora da prevedere). Ma i futuri proprietari potranno scegliere se lasciarlo così com'è per un'eventuale locazione, oppure di portarlo al livello di standing del duplex.
NOTA: La villa si trova sotto la Route de Berne. È stato eretto un muro antirumore alto 5 metri per proteggere la villa dai rumori. Una vegetazione del muro è prevista a breve termine dal comune. Da notare che le camere da letto si trovano sul lato opposto della strada. Altre foto su https://www.remax.ch/fr/119791003-366

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Épalinges è un comune in piena espansione che beneficia di tutte le infrastrutture necessarie per una vita facile vicino a Losanna e a tutti i suoi comfort. I collegamenti con la capitale vodese offerti dai trasporti pubblici ne fanno un comune del Grand Losanna. Oltre a questa vicinanza alla città, questa villa con due appartamenti gode di una posizione ideale non lontano dall'EHL (École Hôtelière de Lausanne), il che rappresenta un vero vantaggio per i futuri acquirenti. Situata su un bel lotto di 1'022 m² leggermente in pendenza, la villa è distribuita su 3 livelli. Due livelli sono occupati da un bellissimo duplex di 6,5 locali (di cui 5 camere da letto o 4 camere da letto + uno studio) di 164 m² abitabili, il 2° piano è occupato da un 4 locali di 92 m² abitabili totalmente indipendente. Importanti lavori di ristrutturazione e di adeguamento alle norme sono stati eseguiti dal 2017 al 2022. Il duplex ha beneficiato di una bellissima ristrutturazione di qualità sia per la scelta dei materiali che per le finiture, conferendo fascino e autenticità all'insieme. Per quanto riguarda il 4 locali situato al 2° piano, è in buone condizioni generali (alcune piccole finiture sono ancora da prevedere). Ma i futuri proprietari potranno scegliere se lasciarlo così com'è per un'eventuale locazione, oppure di portarlo al livello di standing del duplex.
NOTA: La villa si trova sotto la Route de Berne. È stato eretto un muro antirumore alto 5 metri per proteggere la villa dai rumori. Una vegetazione del muro è prevista a breve termine dal comune. Da notare che le camere da letto si trovano sul lato opposto della strada. Altre foto su https://www.remax.ch/fr/119791003-366