Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1066 Epalinges

Épalinges ist eine expandierende Gemeinde mit allen notwendigen Infrastrukturen für ein einfaches Leben in der Nähe von Lausanne und all seinen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an die Waadtländer Hauptstadt durch öffentliche Verkehrsmittel macht sie zu einer Gemeinde im Grossraum Lausanne. Neben dieser Nähe zur Stadt profitiert diese Villa mit zwei Wohnungen von einer idealen Lage unweit der EHL (École Hôtelière de Lausanne), was für zukünftige Käufer ein echter Vorteil ist. Die auf einem schönen, leicht abfallenden Grundstück von 1'022 m² gelegene Villa erstreckt sich über 3 Etagen. Zwei Etagen werden von einem sehr schönen 6,5-Zimmer-Duplex (mit 5 Schlafzimmern oder 4 Schlafzimmern + 1 Büro) mit 164 m² Wohnfläche belegt, die 2. Etage wird von einer völlig unabhängigen 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche belegt. Von 2017 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Der Duplex wurde hochwertig renoviert, sowohl in Bezug auf die Materialauswahl als auch auf die Verarbeitung, was dem Ganzen Charme und Authentizität verleiht. Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ist in einem guten Allgemeinzustand (einige kleine Arbeiten sind noch zu erledigen). Die zukünftigen Eigentümer können sie jedoch entweder für eine mögliche Vermietung im bestehenden Zustand belassen oder auf den Standard des Duplexes bringen.
HINWEIS: Die Villa liegt unterhalb der Route de Berne. Eine 5 Meter hohe Lärmschutzwand wurde errichtet, um die Villa vor Lärm zu schützen. Eine Begrünung der Mauer ist von der Gemeinde kurzfristig geplant. Zu beachten ist, dass sich die Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite der Strasse befinden. Weitere Fotos finden Sie unter https://www.remax.ch/fr/119791003-366

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Épalinges ist eine expandierende Gemeinde mit allen notwendigen Infrastrukturen für ein einfaches Leben in der Nähe von Lausanne und all seinen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an die Waadtländer Hauptstadt durch öffentliche Verkehrsmittel macht sie zu einer Gemeinde im Grossraum Lausanne. Neben dieser Nähe zur Stadt profitiert diese Villa mit zwei Wohnungen von einer idealen Lage unweit der EHL (École Hôtelière de Lausanne), was für zukünftige Käufer ein echter Vorteil ist. Die auf einem schönen, leicht abfallenden Grundstück von 1'022 m² gelegene Villa erstreckt sich über 3 Etagen. Zwei Etagen werden von einem sehr schönen 6,5-Zimmer-Duplex (mit 5 Schlafzimmern oder 4 Schlafzimmern + 1 Büro) mit 164 m² Wohnfläche belegt, die 2. Etage wird von einer völlig unabhängigen 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche belegt. Von 2017 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Der Duplex wurde hochwertig renoviert, sowohl in Bezug auf die Materialauswahl als auch auf die Verarbeitung, was dem Ganzen Charme und Authentizität verleiht. Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ist in einem guten Allgemeinzustand (einige kleine Arbeiten sind noch zu erledigen). Die zukünftigen Eigentümer können sie jedoch entweder für eine mögliche Vermietung im bestehenden Zustand belassen oder auf den Standard des Duplexes bringen.
HINWEIS: Die Villa liegt unterhalb der Route de Berne. Eine 5 Meter hohe Lärmschutzwand wurde errichtet, um die Villa vor Lärm zu schützen. Eine Begrünung der Mauer ist von der Gemeinde kurzfristig geplant. Zu beachten ist, dass sich die Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite der Strasse befinden. Weitere Fotos finden Sie unter https://www.remax.ch/fr/119791003-366