Immeuble résidentiel à vendre - 1066 Epalinges

Épalinges est une commune en pleine expansion bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires à une vie facile proche de Lausanne et de toutes ses commodités. Les connexions à la capitale vaudoise offertes par les transports publics en font une commune du Grand Lausanne. Outre cette proximité avec la ville, cette villa de deux appartements bénéficie d'une parfaite localisation non loin de l'EHL (École Hôtelière de Lausanne), ce qui représente un réel avantage pour les futurs acquéreurs. Implantée sur une belle parcelle de 1'022 m² en légère déclivité, la villa est distribuée sur 3 niveaux. Deux niveaux sont occupés par un très beau duplex de 6.5 pièces (dont 5 chambres ou 4 chambres + un bureau) de 164 m² habitables, le 2ème étage étant occupé par un 4 pièces de 92 m² habitables totalement indépendant. D'importants travaux de rénovation et de mise aux normes ont été réalisés de 2017 à 2022. Le duplex a bénéficié d'une très belle rénovation de qualité tant au niveau du choix des matériaux que des finitions apportant charme et authenticité à l'ensemble. Quant au 4 pièces situé au 2ème étage, il est en bon état général (quelques petites finitions sont encore à prévoir). Mais les futurs propriétaires pourront choisir soit de le laisser en l'état pour une éventuelle location, soit de le mettre au niveau de standing du duplex.
REMARQUE: La villa est située en contrebas de la Route de Berne. Un mur anti-bruit de 5 mètres de haut a été érigé pour protéger la villa des nuisances sonores. Une végétalisation du mur est prévue à court terme par la commune. À noter que les chambres sont situées à l'opposé de la route. Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791003-366

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Épalinges est une commune en pleine expansion bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires à une vie facile proche de Lausanne et de toutes ses commodités. Les connexions à la capitale vaudoise offertes par les transports publics en font une commune du Grand Lausanne. Outre cette proximité avec la ville, cette villa de deux appartements bénéficie d'une parfaite localisation non loin de l'EHL (École Hôtelière de Lausanne), ce qui représente un réel avantage pour les futurs acquéreurs. Implantée sur une belle parcelle de 1'022 m² en légère déclivité, la villa est distribuée sur 3 niveaux. Deux niveaux sont occupés par un très beau duplex de 6.5 pièces (dont 5 chambres ou 4 chambres + un bureau) de 164 m² habitables, le 2ème étage étant occupé par un 4 pièces de 92 m² habitables totalement indépendant. D'importants travaux de rénovation et de mise aux normes ont été réalisés de 2017 à 2022. Le duplex a bénéficié d'une très belle rénovation de qualité tant au niveau du choix des matériaux que des finitions apportant charme et authenticité à l'ensemble. Quant au 4 pièces situé au 2ème étage, il est en bon état général (quelques petites finitions sont encore à prévoir). Mais les futurs propriétaires pourront choisir soit de le laisser en l'état pour une éventuelle location, soit de le mettre au niveau de standing du duplex.
REMARQUE: La villa est située en contrebas de la Route de Berne. Un mur anti-bruit de 5 mètres de haut a été érigé pour protéger la villa des nuisances sonores. Une végétalisation du mur est prévue à court terme par la commune. À noter que les chambres sont situées à l'opposé de la route. Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791003-366