Spazio ufficio in vendita - 6962 Viganello, Via Luganetto

COMFORT LAVORATIVO & OPPORTUNITA' IMMOBILIARE

Lugano centro città,esclusivo ufficio luminoso di 223 mq commerciali con vista aperta sulla città e le montagne, fruibile da 4 terrazzi panoramici. Esposizione sud/sud-est e 4 posti auto in autorimessa (supplemento CHF 200'000 totali).

Situato al 4° piano di un’elegante palazzina con uffici ed appartamenti, l'ufficio vanta un layout funzionale e modulabile, cosí definito:
ascensore condominiale, 223 mq commerciali, 8 ampi locali, pavimento tecnico per l'ottimale gestione dell'impiantistica, armadi a muro, 2 bagni, kitchenette (predisposizione cucina), riscaldamento a gas con termoconvettori caldo/freddo.Disponibilità su accordo. Possibilità di ritiro mobilio.

Ubicato in un contesto business & leisure , l’immobile gode di una posizione privilegiata rispetto ai servizi della città ed alle infrastrutture di richiamo internazionale , tra cui USI, EOC Civico ed italiano. Banche, uffici postali, ristoranti, bar, negozi, il Lido di Lugano ed il famoso lungolago di Lugano sono a distanza di passeggiata.
Completano la comodità logistica : fermata del bus a 20 metri, stazione ferroviaria di Lugano a 10 minuti di auto, comodo accesso autostradale (Lugano Nord e Lugano Sud), 60 minuti di auto dall’aeroporto di Milano Malpensa .

IN EVIDENZA

• Posizione strategica e ricercata
• Ambienti luminosi e ben mantenuti
• Possibilità di cambio destinazione d’uso a residenziale
• Possibilità di Acquisto a reddito con inquilino

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