Commercial building in vendita - 1212 Grand-Lancy, Route Du Grand-Lancy

POSIZIONE
Questo edificio si trova nel cuore del quartiere Praille-Acacias, direttamente sulla Route des Jeunes. È facilmente accessibile, le linee di autobus 21, 23, 42, 43 e D fermano a circa cento metri dall'edificio. La stazione Lancy Pont Rouge e il parcheggio P+R si trovano a meno di 1000 metri di distanza e l'accesso all'autostrada A1 è nelle immediate vicinanze.
Questa zona industriale è molto popolare, in quanto comprende un gran numero di aziende del settore secondario, il che le conferisce un forte dinamismo.

EDIFICIO
L'edificio è composto da quattro piani fuori terra e offre uffici e spazi per atelier. È dotato di un ascensore e di un carrello elevatore (3,2 tonnellate), nonché di un piazzale di carico con un'altezza di 3,8 metri.

CARATTERISTICHE DEGLI SPAZI
Le superfici in vendita sono due unità separate di 157 m² PPE e 83 m² PPE ciascuna. Si trovano al 4° e ultimo piano dell'edificio.
Questi spazi sono facilmente modulabili. Attualmente sono composti da un ingresso, un grande open-space, una cucina e due bagni.
Le superfici beneficiano di un'altezza del soffitto di 4 metri e di un carico a pavimento di 600 kg/m².
Gli spazi sono climatizzati e dispongono di 2 posti auto nel seminterrato dell'edificio.

Questo edificio artigianale/commerciale nella zona FIPA è costruito in PPE e su un terreno con diritto di superficie (DDP). La durata del diritto di superficie è di 90 anni. È stato firmato nel 1986 e scade nel 2076.

Le due superfici sono affittate alle seguenti condizioni:
Affitto: CHF 48'012.-/anno
Acconto spese accessorie: CHF 2'520.-/anno