Commercial building in vendita - 8907 Wettswil

Grande opportunità di investimento con un rendimento del -5%: uffici completamente affittati e...
Assicurati due interessanti immobili da investimento a Wettswil am Albis! Le due proprietà situate in Husächerstrasse 2 e 4 offrono spazi versatili per uffici e magazzini (commerciali) con un'occupazione completa esistente e orientata al mercato. Un rendimento stabile di circa il 5% lordo e un'ottima posizione rendono queste proprietà una buona opportunità di investimento.

Dettagli della proprietà

Spazi per uffici (Husächerstrasse 2)
- circa 223 m² di uffici al 1° piano, 5 stanze singole, cucina, WC, accesso con ascensore
- circa 24 m² di spazio di archivio/magazzino
Completamente affittato e orientato al mercato – sicurezza del reddito a lungo termine

Spazio commerciale e di magazzino (Husächerstrasse 4)

- circa 236 m² di spazio di magazzino (commerciale), affittato al Budoclub Wettswil come centro di formazione
Ulteriori stanze comunicanti (Husächer 2):
- circa 38 m² di spazio di magazzino nel seminterrato
- circa 56 m² di spazio di magazzino nel seminterrato

Totale parcheggi

- 6 posti auto nel parcheggio sotterraneo
- 2 posti auto esterni

Posizione e infrastrutture

Le proprietà si trovano a Wettswil am Albis, una località popolare con ottimi collegamenti:

- Auto: Zurigo e Zugo sono raggiungibili in circa 20 minuti
- Trasporti pubblici: Ottimo collegamento con i mezzi pubblici
- Vicino all'autostrada: Collegamento diretto con Zurigo, Zugo e Lucerna

Punti di forza

Spazio affittato – rendimento immediato e interessante
Opzioni di utilizzo flessibili per uso commerciale e ufficio fino all'occupazione da parte del proprietario
Posizione attraente e molto richiesta
Infrastrutture e collegamenti di trasporto ideali

Prezzo

Prezzo totale: CHF 1'320'000 in pacchetto
(Come proprietà individuali: www.remax.ch/de/110161064-77 e www.remax.ch/de/110161064-78)

Approfitta di questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per una visita!