Commercial building zu verkaufen - 8907 Wettswil

Großartige Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite von -5 %: Voll vermietete Büros und...
Sichern Sie sich zwei attraktive Anlageobjekte in Wettswil am Albis! Die beiden Liegenschaften an der Husächerstrasse 2 und 4 bieten vielseitige Büro- und Lagerflächen (gewerblich) mit einer bestehenden und marktorientierten Vollvermietung. Eine stabile Bruttorendite von ca. 5 % und eine exzellente Lage machen diese Liegenschaften zu einer guten Investitionsmöglichkeit.

Objektdetails

Bürofläche (Husächerstrasse 2)
- ca. 223 m² Bürofläche im 1. OG, 5 Einzelzimmer, Küche, WC, Liftzugang
- ca. 24 m² Archiv-/Lagerfläche
Voll vermietet und marktorientiert – langfristige Einkommenssicherheit

Gewerbe- und Lagerfläche (Husächerstrasse 4)

- ca. 236 m² Lagerfläche (gewerblich), vermietet an den Budoclub Wettswil als Trainingszentrum
Zusätzliche Verbindungsräume (Husächer 2):
- ca. 38 m² Lagerfläche im Untergeschoss
- ca. 56 m² Lagerfläche im Untergeschoss

Gesamte Parkplätze

- 6 Tiefgaragenplätze
- 2 Aussenparkplätze

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaften befinden sich in Wettswil am Albis, einem beliebten Ort mit exzellenten Verbindungen:

- Auto: Zürich und Zug sind in ca. 20 Minuten erreichbar
- Öffentlicher Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Autobahnnähe: Direkte Anbindung an Zürich, Zug und Luzern

Highlights

Vermietete Fläche – sofortige und interessante Rendite
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche und Büro Nutzung bis hin zur Eigennutzung
Attraktive und sehr gefragte Lage
Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Preis

Gesamtpreis: CHF 1'320'000 Pauschal
(Als Einzelobjekte: www.remax.ch/de/110161064-77 und www.remax.ch/de/110161064-78)

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!