Commercial building à vendre - 8907 Wettswil

Belle opportunité d'investissement avec un rendement de -5% : Bureaux entièrement loués et...
Sécurisez deux biens d'investissement attrayants à Wettswil am Albis ! Les deux propriétés situées à Husächerstrasse 2 et 4 offrent des espaces de bureaux et d'entrepôts (commerciaux) polyvalents avec une occupation complète existante et axée sur le marché. Un rendement stable d'environ 5% brut et un excellent emplacement font de ces propriétés une bonne opportunité d'investissement.

Détails de la propriété

Espace de bureaux (Husächerstrasse 2)
- environ 223 m² de bureaux au 1er étage, 5 chambres individuelles, cuisine, WC, accès par ascenseur
- environ 24 m² d'espace d'archivage/stockage
Entièrement loué et orienté vers le marché – sécurité de revenu à long terme

Espace commercial et de stockage (Husächerstrasse 4)

- environ 236 m² d'espace de stockage (commercial), loué au Budoclub Wettswil comme centre de formation
Chambres communicantes supplémentaires (Husächer 2) :
- environ 38 m² d'espace de stockage au sous-sol
- environ 56 m² d'espace de stockage au sous-sol

Total du stationnement

- 6 places de parking souterrain
- 2 places de parking extérieures

Localisation et infrastructure

Les propriétés sont situées à Wettswil am Albis, un endroit populaire avec d'excellentes connexions :

- Voiture : Zurich et Zoug sont accessibles en 20 minutes environ
- Transports en commun : Bonne connexion aux transports en commun
- À proximité de l'autoroute : Liaison directe vers Zurich, Zoug et Lucerne

Points forts

Espace loué – rendement immédiat et intéressant
Options d'utilisation flexibles pour une utilisation commerciale et de bureau jusqu'à l'occupation par le propriétaire
Emplacement attractif et très demandé
Infrastructures et liaisons de transport idéales

Prix

Prix total : CHF 1 320 000 en forfait
(En tant que propriétés individuelles : www.remax.ch/de/110161064-77 et www.remax.ch/de/110161064-78)

Profitez de cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !