Commercial building in vendita - 6192 Wiggen

Opportunità di investimento unica: abitazione e spazio commerciale in una proprietà a rendimento versatile

Questo edificio completamente modernizzato nel 2023 combina il comfort abitativo moderno con spazi commerciali flessibili, rendendolo un investimento di prima classe per gli investitori di capitale e una base convincente per le aziende. Materiali di alta qualità, un concetto spaziale ben pensato e un concetto energetico contemporaneo garantiscono un potenziale di affitto sostenibile. Grazie alla posizione centrale con un'ottima visibilità e un'accessibilità ottimale, la proprietà è particolarmente attraente per gli inquilini e per le aziende.

Punti salienti

• Tre appartamenti: 2.5, 3.5 e 4.5 stanze – ideali per diversi gruppi target
• Spazi commerciali versatili
  • Laboratorio su tre piani – utilizzabile come magazzino, ufficio o produzione
  • Fucina storica con forno in pietra – perfetta per take-away o concetti creativi
  • Area al piano terra circa 70 m² – flessibile per laboratorio, magazzino o gastronomia
• Area esterna
  • 10 posti auto direttamente sulla strada principale – alta visibilità
  • 2 garage extra alti (4 m) – ottimali per laboratorio o veicoli più grandi
• Ulteriore potenziale di espansione
  • Due ulteriori piani con circa 150 m² già preparati per lo sviluppo interno

Area abitativa
I tre appartamenti moderni (2.5, 3.5 e 4.5 stanze) si rivolgono a singoli, coppie e famiglie. La suddivisione intelligente consente di ottenere redditi da locazione stabili e bassi rischi di vuoto.

Spazi commerciali
Il laboratorio spazioso si estende su tre piani e può essere utilizzato come magazzino, ufficio o impianto di produzione a seconda delle necessità. La fucina storica con forno in pietra offre un'atmosfera unica – ideale per un take-away o altre idee commerciali creative. L'offerta è completata da un'area di circa 70 m² al piano terra, che può essere utilizzata in vari modi.

Area esterna
Dieci posti auto sulla strada principale molto trafficata garantiscono la migliore frequenza di clienti. Due garage alti quattro metri offrono un valore aggiunto per le aziende artigiane o logistiche.

Potenziale di espansione
I due piani aggiuntivi già preparati (circa 150 m²) aprono ulteriori potenziali di sviluppo – per ulteriori appartamenti, uffici o spazi di stoccaggio.

Un investimento con futuro
La combinazione di spazio abitativo moderno, aree commerciali flessibili e ulteriore potenziale di espansione rende questa proprietà una scelta a prova di futuro per gli investitori di capitale e le aziende.

Contattaci ora
Saremmo felici di inviarti la documentazione dettagliata del progetto o di organizzare una visita senza impegno.

**Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta!