Negozio in vendita - 6192 Wiggen

Opportunità di investimento unica: vivere e lavorare in una proprietà di investimento versatile. Questa proprietà di investimento versatile combina comfort abitativo moderno con spazi commerciali flessibili e rappresenta un'ottima opportunità di investimento per gli investitori, nonché una base attraente per le aziende. L'edificio è stato ampiamente modernizzato nel 2023 e colpisce per l'uso di materiali di alta qualità, una disposizione degli spazi ben pensata e un concetto energetico contemporaneo. Gli ampi spazi abitativi e commerciali possono essere adattati in modo flessibile a diverse esigenze, garantendo un potenziale di affitto sostenibile. Inoltre, la proprietà beneficia di una posizione centrale con ottima visibilità e buona accessibilità, rendendola particolarmente attraente sia per gli inquilini che per le aziende. Area abitativa

• Tre appartamenti moderni con 2,5, 3,5 e 4,5 stanze
• Attraente per vari interessi di affitto

Spazi commerciali

• Ampio laboratorio su tre piani, ideale per magazzino, ufficio o produzione
• Fucina storica con forno in pietra, perfetta per un takeaway o idee commerciali creative
• Spazio commerciale al piano terra (circa 70 m²), versatile per laboratorio, magazzino o gastronomia

Area esterna

• Dieci posti auto direttamente sulla strada principale con alta visibilità
• Due garage extra alti (4 m), ottimali per un laboratorio o veicoli più grandi

Ulteriore potenziale di espansione

• Due piani aggiuntivi di circa 150 m² già preparati per lo sviluppo interno

Un investimento con futuro Questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo e combina in modo ideale vita e lavoro. La posizione centrale e la disposizione versatile degli spazi la rendono una scelta attraente per investitori e aziende. Contattaci ora per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno.