Spazio ufficio in vendita - 3700 Spiez, Bahnhofstrasse 29

Lo spazio commerciale in vendita si trova al 1° piano del centro residenziale e commerciale Terminus – proprio accanto alla stazione ferroviaria di Spiez. La posizione centrale con collegamenti ottimali ai mezzi pubblici e la prossimità immediata a Migros, Denner e altri negozi garantisce un elevato afflusso di persone e condizioni ideali per clienti e inquilini.

L'edificio, costruito nel 1997, è alimentato da riscaldamento urbano e dispone di un comodo riscaldamento a pavimento. L'accesso allo spazio commerciale è privo di barriere grazie all'ascensore.

L'unità comprende un totale di 278 m2 ed è suddivisa in due aree separate, entrambe affittate a lungo termine e in modo affidabile. Include tre posti auto nel garage sotterraneo, anch'essi affittati. Grazie ai due inquilini di lunga data, qui riceverete un rendimento lordo stabile del 4,79%.

Questa offerta è ideale come investimento di capitale con rendimenti in corso. La combinazione di una posizione centrale, una solida struttura di inquilini e un rendimento attraente rende questa proprietà un'opportunità rara a Spiez.
Punti salienti:

• Posizione centrale proprio accanto alla stazione ferroviaria di Spiez
• Superficie totale di 278 m2 al 1° piano (con ascensore)
• Suddiviso in due spazi commerciali affittati a lungo termine
• 3 posti auto (affittati)
• Rendimento lordo stabile del 4,79%
• Entrate annuali da affitto netto CHF 59'940.– + entrate accessorie CHF 6'600.–
• 2x WC e 1x WC con doccia
• Ambienti luminosi e ben curati
• Spazio commerciale a destra e a sinistra ciascuno con 1x cucina