Büro zu verkaufen - 3700 Spiez, Bahnhofstrasse 29

Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohn- und Gewerbezentrums Terminus – direkt neben dem Bahnhof Spiez.
Die zentrale Lage mit optimaler ÖV-Anbindung und der unmittelbaren Nähe zur Migros, zum Denner und weiteren Geschäften garantiert eine hohe Frequenz und ideale Bedingungen für Kunden und Mieter.

Das 1997 erbaute Gebäude wird mit Fernwärme versorgt und verfügt über eine komfortable Bodenheizung. Der Zugang zur Gewerbefläche ist dank Lift barrierefrei möglich.

Die Einheit umfasst insgesamt 278 m2 und ist in zwei separate Flächen aufgeteilt, die beide langjährig und zuverlässig vermietet sind. Dazu gehören drei Einstellhallenplätze, welche ebenfalls vermietet sind. Dank den beiden langjährigen Mietern erhalten Sie hier eine stabile Bruttorendite von 4.79%

Dieses Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Erträgen. Die Kombination aus zentraler Lage, solider Mieterstruktur und attraktiver Rendite macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Spiez.
Highlights:

• Zentrale Lage direkt beim Bahnhof Spiez
• Gesamtfläche 278 m2 im 1. Obergeschoss (mit Lift)
• Aufgeteilt in zwei langjährig vermietete Gewerbeflächen
• 3 EHP (vermietet)
• Stabile Bruttorendite von 4.79 %
• Jahresnettomieteinnahmen CHF 59'940.– + NK-Einnahmen CHF 6'600.–
• 2x WC und 1x WC mit Dusche
• lichtdurchflutete und gepflegte Räume
• Gewerbefläche rechts & links je 1x Küche