Bureau à vendre - 3700 Spiez, Bahnhofstrasse 29

L'espace commercial à vendre est situé au 1er étage du centre résidentiel et commercial Terminus – juste à côté de la gare de Spiez. L'emplacement central avec des connexions de transport public optimales et la proximité immédiate de Migros, Denner et d'autres magasins garantissent un fort passage et des conditions idéales pour les clients et les locataires.

Le bâtiment, construit en 1997, est alimenté par le chauffage urbain et dispose d'un chauffage par le sol confortable. L'accès à l'espace commercial est sans obstacle grâce à l'ascenseur.

L'unité comprend un total de 278 m2 et est divisée en deux zones séparées, toutes deux louées de manière fiable et à long terme. Elle comprend trois places de stationnement dans le garage souterrain, qui sont également louées. Grâce aux deux locataires de longue durée, vous bénéficierez ici d'un rendement brut stable de 4,79 %.

Cette offre est idéale comme investissement de capital avec des revenus en cours. La combinaison d'un emplacement central, d'une structure de locataires solide et d'un rendement attractif fait de cette propriété une occasion rare à Spiez.
Points forts :

• Emplacement central juste à côté de la gare de Spiez
• Surface totale de 278 m2 au 1er étage (avec ascenseur)
• Divisé en deux espaces commerciaux loués à long terme
• 3 places de stationnement (louées)
• Rendement brut stable de 4,79 %
• Revenu locatif net annuel CHF 59'940.– + revenus accessoires CHF 6'600.–
• 2x WC et 1x WC avec douche
• Espaces lumineux et bien entretenus
• Espace commercial à droite et à gauche avec chacun 1x cuisine