Negozio in vendita - 6900 Lugano, Via San Gottardo 26

Vezia: Superficie commerciale su due livelli (85,60 m² + 72,60 m²) per uso ufficio in un elegante e moderno edificio di nuova costruzione in vendita. Tutti i servizi importanti si trovano nelle immediate vicinanze.

La superficie commerciale si estende su due livelli: Al 1° piano si trova un ufficio con una superficie lorda di 72,5 m², un ripostiglio e un bagno; al 2° piano un altro ufficio con una superficie lorda di 85,60 m², un ripostiglio e un bagno. I due piani sono collegati da una scala interna. Esiste la possibilità di creare due unità separate.

3 posti auto in garage a 50.000 CHF + 1 posto auto smart/moto a 25.000 CHF disponibili.

La casa è ideale per chiunque desideri un rapido accesso ai principali collegamenti di trasporto: svincoli autostradali, strade cantonali, fermate dei mezzi pubblici (PTT, TPL) e stazione ferroviaria sono a pochi minuti di distanza. Per coloro che devono percorrere l'asse autostradale nord-sud, questo è un vantaggio importante, poiché possono evitare il traffico del centro città e raggiungere comodamente l'intero cantone. Il punto di forza della posizione è il comodo accesso a tutti i servizi importanti (supermercati, negozi, centri sportivi, centri fitness/wellness, banche, stazioni di servizio, ecc.) praticamente a portata di mano. Nelle vicinanze si trovano anche parchi naturali, ideali per le famiglie. Le scuole di tutti i livelli sono inoltre sicure e comodamente raggiungibili a piedi. Asilo nido, scuola elementare, scuola media e liceo si trovano a pochi minuti dalla residenza.