Ladenfläche zu verkaufen - 6900 Lugano, Via San Gottardo 26

Vezia: Gewerbefläche auf zwei Ebenen (85,60 m² + 72,60 m²) zur Büronutzung in einem eleganten und modernen Neubau zu verkaufen. Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Auf 1 Obergeschoss befindet sich ein Büro mit 72,5 m² Bruttofläche, Abstellraum und Bad; auf 2 Obergeschosss ein weiteres Büro mit 85,60 m² Bruttofläche, Abstellraum und Bad. Die beiden Geschosse sind durch eine Innentreppe verbunden. Es besteht die Möglichkeit, zwei separate Einheiten zu schaffen.

3 Garagenstellplätze à 50.000 CHF + 1 Smart-/Motorradstellplatz à 25.000 CHF verfügbar.

Das Haus ist ideal für alle, die eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege wünschen: Autobahnauffahrten, Kantonsstraßen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (PTT, TPL) und Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Für diejenigen, die auf der Nord-Süd-Autobahnachse fahren müssen, ist dies ein wichtiger Vorteil, da sie dem Verkehr im Stadtzentrum entgehen und den gesamten Kanton bequem erreichen können. Die Stärkel der Lage ist die bequeme Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen (Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren, Fitness-/Wellnesszentren, Banken, Tankstellen usw.) praktisch direkt vor der Haustür. In der Nähe befinden sich außerdem Naturparks, die ideal für Familien sind. Schulen aller Klassenstufen sind außerdem sicher und bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind nur wenige Minuten von der Residenz entfernt.