Magasin à vendre - 6900 Lugano, Via San Gottardo 26

Vezia : Surface commerciale sur deux niveaux (85,60 m² + 72,60 m²) à usage de bureaux dans un immeuble neuf élégant et moderne à vendre. Tous les services importants se trouvent à proximité immédiate.

La surface commerciale est répartie sur deux niveaux : Au 1er étage se trouve un bureau d'une superficie brute de 72,5 m², un débarras et une salle de bain ; au 2e étage, un autre bureau d'une superficie brute de 85,60 m², un débarras et une salle de bain. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur. Il est possible de créer deux unités séparées.

3 places de garage à 50 000 CHF + 1 place pour smart/moto à 25 000 CHF disponibles.

La maison est idéale pour tous ceux qui souhaitent un accès rapide aux principaux axes de transport : accès autoroutiers, routes cantonales, arrêts de transports publics (PTT, TPL) et gare sont à quelques minutes. Pour ceux qui doivent emprunter l'axe autoroutier nord-sud, c'est un atout majeur, car ils peuvent éviter la circulation en centre-ville et atteindre confortablement tout le canton. La force de l'emplacement est l'accès facile à tous les services importants (supermarchés, commerces, centres sportifs, centres de remise en forme/bien-être, banques, stations-service, etc.) pratiquement à la porte. Il y a également des parcs naturels à proximité, idéaux pour les familles. Les écoles de tous niveaux sont également sûres et facilement accessibles à pied. Jardin d'enfants, école primaire, collège et lycée sont à quelques minutes de la résidence.