Commercial building in vendita - 5503 Schafisheim, Neumattweg 2-4

Nuovi capannoni commerciali nel parco commerciale Neumatt – 6,5% di rendimento netto per gli investitori

Attraente bene di investimento con potenziale di apprezzamento del valore a lungo termine
Solo 6 su 36 capannoni disponibili – assicurati il capitale ora e approfittane

Nel moderno parco commerciale Neumatt a Egliswil, stanno nascendo nuovi capannoni commerciali utilizzabili in modo flessibile – ideali come investimento ad alto rendimento con potenziale di sviluppo sostenibile. I capannoni offrono opzioni di utilizzo versatili e un'alta attrattiva di mercato per gli inquilini dei settori artigianato, produzione, industrie creative e servizi.

Grazie a un design modulare, è possibile combinare fino a tre capannoni in unità più grandi – ideali per diverse strutture di inquilini.

Il tuo investimento a colpo d'occhio

• Rendimento netto previsto: 6,5% p.a.
• Affitto e gestione disponibili su richiesta tramite P+B Investment AG
• Solo 6 su 36 capannoni disponibili
• Diversità di utilizzo: laboratorio, produzione, vendita, ufficio, studio, hobby, ecc.
• Alta domanda grazie a dotazioni moderne e posizione strategicamente favorevole nel cantone di Argovia

📄 Informazioni dettagliate sul progetto: PDF descrizione del progetto Neumatt
📈 Calcolo dettagliato del rendimento: PDF scheda informativa-Waebi

Specifiche tecniche

• Altezza netta della stanza: piano terra 4 metri, galleria 2,5–4 metri
• Superficie per unità: piano terra 104 m² + galleria 70 m²
• Porta del garage: alta 4 metri, vetrata con porta laterale
• Carico del pavimento: piano terra 1.000 kg/m², galleria 500 kg/m²
• Area antistante con 2–4 posti auto per unità
• Collegamento elettrico per capannone: 3x400 V / 16 A / 11 kW
• Collegamento in fibra ottica per internet/telefono
• Fognatura e collegamento all'acqua disponibili
• Finiture interne: realizzabili individualmente

Infrastruttura sostenibile e gestione professionale

• Riscaldamento centrale (ecologico ed economico)
• Grande impianto fotovoltaico con accumulo per produzione di energia autonoma
• Stazioni di ricarica per veicoli elettrici nell'area
• Sistema di cassetta postale e parcheggio per visitatori
• Area di smaltimento comune con accesso separato
• Manutenzione e gestione professionale da parte di P+B Investment AG

Piano temporale

• ✅ Domanda di costruzione presentata
• ✅ Prenotazioni possibili immediatamente
• 🔨 Inizio dei lavori previsto per inizio 2026
• 🏁 Occupazione prevista per la fine del 2026 / inizio 2027

Investi ora e approfitta fin dall'inizio

Questo progetto di nuova costruzione unisce infrastrutture commerciali moderne, una solida base di inquilini, gestione professionale e un rendimento netto superiore alla media – un'opportunità ideale per investitori lungimiranti.

📩 Contattaci per ulteriori informazioni, documenti di progetto o una conversazione personale. Siamo felici di consigliarti.