Commercial building zu verkaufen - 5503 Schafisheim, Neumattweg 2-4

Neubau-Gewerbehallen im Gewerbepark Neumatt – 6.5 % Nettorendite für Investoren

Attraktives Investitionsobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Nur noch 6 von 36 Hallen verfügbar – jetzt Kapital sichern und profitieren

Im modernen Gewerbepark Neumatt in Egliswil entstehen neue, flexibel nutzbare Gewerbehallen – ideal als renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Hallen bieten vielseitige Nutzungsoptionen und eine hohe Marktattraktivität für Mieter aus Handwerk, Produktion, Kreativwirtschaft und Dienstleistungssektor.

Dank modularer Konzeption lassen sich bis zu drei Hallen zu grösseren Einheiten kombinieren – ideal für unterschiedliche Mieterstrukturen.

Ihre Investition im Überblick

• Prognostizierte Nettorendite: 6.5% p.a.
• Vermietung & Verwaltung auf Wunsch durch die P+B Investment AG
• Nur noch 6 von 36 Hallen verfügbar
• Nutzungsvielfalt: Werkstatt, Produktion, Verkauf, Büro, Atelier, Hobby u. v. m.
• Hohe Nachfrage dank moderner Ausstattung und strategisch günstiger Lage im Kanton Aargau

📄 Detaillierte Projektangaben: PDF Projektbeschrieb Neumatt
📈 Detaillierte Renditeberechnung: PDF Factsheet-Waebi

Technische Eckdaten

• Raumhöhe Netto: EG 4 Meter, Gallerie 2.5–4 Meter
• Flächen je Einheit: EG 104 m² + Galerie 70 m²
• Garagentor: 4 Meter hoch, verglast mit Schlupftüre
• Bodenbelastung: EG 1'000 kg/m², Galerie 500 kg/m²
• Vorplatz mit 2–4 Parkplätzen pro Einheit
• Stromanschluss je Halle: 3x400 V / 16 A / 11 kW
• Glasfaseranschluss für Internet/Telefon
• Kanalisation und Wasseranschluss vorhanden
• Innenausbau: individuell realisierbar

Nachhaltige Infrastruktur und professionelle Bewirtschaftung

• Zentrale Heizung (ökologisch & wirtschaftlich)
• Grosse PV-Anlage mit Speicher zur Eigenstromproduktion
• E-Ladestationen auf dem Areal
• Briefkastenanlage und Besucherparkplätze
• Gemeinsamer Entsorgungsplatz mit separater Zufahrt
• Hauswartung und professionelle Verwaltung durch P+B Investment AG

Zeitplan

• ✅ Baueingabe erfolgt
• ✅ Reservationen ab sofort möglich
• 🔨 Baustart geplant Anfang 2026
• 🏁 Bezug voraussichtlich Ende 2026 / Anfang 2027

Jetzt investieren und von Anfang an profitieren

Dieses Neubauprojekt vereint moderne Gewerbeinfrastruktur, solide Mieterbasis, professionelle Verwaltung und eine überdurchschnittliche Nettorendite – eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.

📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Projektunterlagen oder ein persönliches Gespräch. Wir beraten Sie gerne.