Commercial building à vendre - 5503 Schafisheim, Neumattweg 2-4

Nouveaux halls commerciaux dans le parc d'activités Neumatt – 6,5 % de rendement net pour les investisseurs

Bien d'investissement attractif avec un potentiel d'appréciation de valeur à long terme
Il ne reste que 6 halls sur 36 disponibles – sécurisez votre capital maintenant et profitez-en

Dans le parc d'activités moderne Neumatt à Egliswil, de nouveaux halls commerciaux flexibles sont en cours de construction – idéaux comme investissement à fort rendement avec un potentiel de développement durable. Les halls offrent des options d'utilisation polyvalentes et une grande attractivité sur le marché pour les locataires des secteurs de l'artisanat, de la production, des industries créatives et des services.

Grâce à une conception modulaire, jusqu'à trois halls peuvent être combinés en unités plus grandes – idéaux pour différentes structures de locataires.

Votre investissement en un coup d'œil

• Rendement net prévu : 6,5 % par an
• Location et gestion disponibles sur demande par P+B Investment AG
• Il ne reste que 6 halls sur 36 disponibles
• Diversité d'utilisation : atelier, production, vente, bureau, studio, loisir, etc.
• Forte demande grâce à des équipements modernes et à un emplacement stratégiquement favorable dans le canton d'Argovie

📄 Informations détaillées sur le projet : PDF description du projet Neumatt
📈 Calcul détaillé du rendement : PDF fiche d'information-Waebi

Caractéristiques techniques

• Hauteur de la pièce nette : rez-de-chaussée 4 mètres, galerie 2,5–4 mètres
• Surface par unité : rez-de-chaussée 104 m² + galerie 70 m²
• Porte de garage : 4 mètres de haut, vitrée avec porte latérale
• Charge de sol : rez-de-chaussée 1 000 kg/m², galerie 500 kg/m²
• Avant-cour avec 2 à 4 places de parking par unité
• Connexion électrique par hall : 3x400 V / 16 A / 11 kW
• Connexion fibre optique pour Internet/téléphone
• Évacuation et raccordement à l'eau disponibles
• Aménagement intérieur : réalisable individuellement

Infrastructure durable et gestion professionnelle

• Chauffage central (écologique et économique)
• Grande installation photovoltaïque avec stockage pour production d'électricité autonome
• Stations de recharge pour véhicules électriques sur le site
• Système de boîte aux lettres et places de parking pour visiteurs
• Espace de collecte commun avec accès séparé
• Entretien et gestion professionnelle par P+B Investment AG

Calendrier

• ✅ Demande de permis de construire soumise
• ✅ Réservations possibles immédiatement
• 🔨 Début de la construction prévu début 2026
• 🏁 Occupation prévue fin 2026 / début 2027

Investissez maintenant et profitez dès le départ

Ce projet de construction neuve allie infrastructure commerciale moderne, base de locataires solide, gestion professionnelle et rendement net supérieur à la moyenne – une occasion idéale pour les investisseurs prévoyants.

📩 Contactez-nous pour plus d'informations, documents de projet ou un entretien personnel. Nous sommes heureux de vous conseiller.