Negozio in vendita - 9464 Lienz, Zollstrasse 18

Immersa nel paesaggio idilliaco della valle del Reno di San Gallo, una proprietà equestre unica si rivela a 9464 Lienz, combinando esigenze, allevamento di cavalli e lavoro.

Attualmente, la struttura offre spazio per 24 cavalli - tuttavia, un'espansione della capacità sarebbe possibile attraverso un adeguamento mirato del concetto di allevamento.

La parte orientale della proprietà equestre è ottimizzata per un flusso di lavoro efficiente ed è direttamente collegata all'interno della struttura. Questa parte della struttura comprende tre aree di stalla aperta, tutte con percorsi pavimentati, aree di riposo coperte e piccoli sentieri con un'area di trucioli adiacente. Due delle tre aree offrono spazio per 6 cavalli ciascuna e dispongono di un proprio pozzo con acqua di sorgente naturale. La terza area, un po' più piccola, offre spazio per cinque cavalli. Per lo stoccaggio dell'attrezzatura da equitazione e da cavallo, sono disponibili tre ampie sale selle.

La parte meridionale della struttura ospita il moderno e ben attrezzato salone di 36 m² (stanza dei cavalieri) con una facciata vetrata sulla pista di equitazione. La cucina moderna nel salone è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità del marchio <>. Al piano superiore della parte meridionale si trovano l'ufficio del responsabile, un locale di servizio con lavatrice e asciugatrice Bosch, un bagno con doccia e una camera separata.

Sempre a questo piano si trova l'invitante appartamento del responsabile di 2,5 stanze di 75,5 m². Il cuore dell'appartamento è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Il bagno elegantemente progettato colpisce con una moderna doccia walk-in, una vasca da bagno freestanding e rubinetteria di alta qualità. Un punto forte particolare è la loggia di circa 12 m².

La pista di equitazione è stata costruita dall'azienda Schlosser e misura 20 m x 40 m. È dotata di un pavimento in trucioli di tessuto di sabbia di quarzo, un impianto audio e un sistema di irrigazione efficiente. Il locale per il trattore con un piccolo laboratorio è accessibile sia dall'esterno che direttamente dalla pista di equitazione. Nella parte settentrionale adiacente si trova un ampio deposito di fieno e paglia con un locale per il cibo separato.

In totale, la parte occidentale della struttura dispone di sei box accessibili dall'esterno. Quattro di questi box sono stati convertiti in una stalla aperta e gli altri due sono stati utilizzati come box di uscita. Una capanna per il pascolo separata con due box interni è disponibile per i cavalli ospiti, offrendo flessibilità per i visitatori e i cavalli in pensione.