Magasin à vendre - 9464 Lienz, Zollstrasse 18

Niché dans le paysage idyllique de la vallée du Rhin de Saint-Gall, une propriété équestre unique se révèle à 9464 Lienz, alliant exigences, élevage de chevaux et travail.

Actuellement, l'installation offre de la place pour 24 chevaux - cependant, une extension de la capacité serait possible grâce à un ajustement ciblé du concept d'élevage.

La partie est de la propriété équestre est optimisée pour un flux de travail efficace et est directement reliée à l'intérieur de l'installation. Cette partie de l'installation comprend trois zones de stabulation libre, toutes avec des parcours pavés, des zones de repos couvertes et de petits sentiers avec une zone de copeaux adjacente. Deux des trois zones offrent de la place pour 6 chevaux chacune et disposent de leur propre puits avec de l'eau de source naturelle. La troisième zone, un peu plus petite, offre de l'espace pour cinq chevaux. Pour le stockage des équipements d'équitation et de cheval, trois vastes selleries sont disponibles.

La partie sud de l'installation abrite le salon moderne et bien équipé de 36 m² (salle des cavaliers) avec une façade vitrée sur la carrière. La cuisine moderne du salon est entièrement équipée d'appareils de haute qualité de la marque <>. Au premier étage de la partie sud se trouvent le bureau du responsable, une buanderie avec machine à laver et sèche-linge de marque Bosch, une salle de bain avec douche et une chambre séparée.

Également à cet étage se trouve l'invitante appartement de 2,5 pièces du responsable de 75,5 m². Le cœur de l'appartement est le spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte. La salle de bain au design élégant impressionne avec une douche à l'italienne moderne, une baignoire autoportante et des équipements de haute qualité. Un point fort particulier est la loggia d'environ 12 m².

La carrière a été construite par la société Schlosser et mesure 20 m x 40 m. Elle est équipée d'un sol en copeaux de textile de sable de quartz, d'un système audio et d'un système d'irrigation efficace. La salle des tracteurs avec un petit atelier est accessible à la fois de l'extérieur et directement depuis la carrière. Dans la partie nord adjacente, il y a un grand stockage de foin et de paille avec une salle de nourriture séparée.

Dans l'ensemble, la partie ouest de l'installation dispose de six boxes accessibles de l'extérieur. Quatre de ces boxes ont été convertis en stabulation libre, et les deux autres ont été utilisés comme boxes de sortie. Une cabane de pâturage séparée avec deux boxes intérieurs est disponible pour les chevaux d'invités, offrant flexibilité pour les visiteurs et les chevaux en pension.