Edificio ad uso misto in vendita - 9464 Rüthi (Rheintal), Büchelstrasse 37

POSIZIONE

• Posizione centrale nel comune di Rüthi
• Situazione idilliaca sul canale interno e vista in parte attraente sul verde e sulle montagne circostanti
• Buona esposizione al sole
• Vicinanza alle infrastrutture locali [shopping,
  
  scuole] e alle aree ricreative
• Buon accesso tramite strada di passaggio/di quartiere a tre lati
• Mezzi pubblici nelle immediate vicinanze
• Forte effetto pubblicitario

IMMOBILE COMMERCIALE CON RISERVA DI TERRENO EDIFICABILE

• Immobile commerciale degli anni 1939 e 1956
• Solide strutture edilizie di base
• Edificio principale composto da edificio commerciale ed edificio di produzione con appartamento per l'operatore
• Intera proprietà costantemente mantenuta e curata
• Magazzino spedizione accessibile tramite rampa
• Ampia offerta di parcheggi per auto e biciclette [più parcheggi esterni, garage doppio e ripostiglio per biciclette]
• Manovre di traffico e area di consegna sufficienti
• Superfici utilizzabili molto generose
• Altezza dei locali imponente
• Utilizzabilità multifunzionale dei locali con possibilità di suddivisione per la sublocazione
• Potenziale di sviluppo per ristrutturazioni/riconversione o ampliamenti/riserve di terreno edificabile
• Piacevole appartamento per l'operatore di 4,5 locali con terrazza coperta

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