portico in vendita - 1260 Nyon

Alla periferia della città di Nyon, in una zona in rapida espansione, questa arcade di 156 m² offre un contesto ideale per un'attività professionale.

Situata in una zona tranquilla e in prossimità immediata di tutti i servizi (Denner, Migros, NonStop Gym, scuola, piscina), è anche a soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada, garantendo un facile accesso per te e i tuoi clienti.

Questa unità, distribuita su più livelli e completamente attrezzata, comprende un'area reception con hall d'ingresso, due uffici di 14 m² ciascuno, una sala conferenze di 16 m², una caffetteria di 11 m², oltre a un spogliatoio con doccia e WC. Un WC adattato per persone con mobilità ridotta e un locale di 16 m², ideale per lo stoccaggio, archivi o IT, completano gli arredi interni.

L'arcade dispone anche di un posto auto interno, due posti auto esterni e due aree di deposito, offrendo una funzionalità ottimale.

Attualmente, lo spazio è affittato con un contratto rinnovabile ogni 5 anni come segue:

- Affitto mensile: CHF 3'575 per i 156 m² distribuiti tra il piano terra e il primo piano.
- Deposito 1: 23 m² a CHF 334 al mese.
- Posto auto interno CHF 200 al mese,
- Posto auto esterno CHF 120 al mese
- Spese e oneri CHF 500 al mese
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- Posti auto esterni: CHF 120 al mese
- Deposito 2: CHF 40 al mese.

L'affitto annuale totale ammonta a CHF 52'668.00 escluse le spese

Spazio commerciale di 156m2 + 1 deposito di 23m2 + un deposito di 5m2
1 posto auto interno
2 posti auto esterni