portico in vendita - 1260 Nyon

Alla periferia della città di Nyon, in una zona in rapida espansione, questa arcade di 156 m² offre un contesto ideale per un'attività professionale.

Situata in una zona tranquilla e immediatamente vicina a tutti i servizi (Denner, Migros, NonStop Gym, scuola, piscina), è anche a soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada, garantendo un facile accesso per te e i tuoi clienti.

Questa unità, distribuita su più livelli e completamente attrezzata, comprende un'area reception con hall d'ingresso, due uffici di 14 m² ciascuno, una sala conferenze di 16 m², una caffetteria di 11 m², oltre a un spogliatoio con doccia e WC. Un WC adattato per persone con mobilità ridotta e un locale di 16 m², ideale per magazzino, archivi o informatica, completano gli arredi interni.

L'arcade dispone anche di un posto auto interno, di due posti auto esterni e di due spazi di deposito, offrendo una funzionalità ottimale.

Attualmente, lo spazio è affittato con un contratto rinnovabile ogni 5 anni come segue:

- Affitto mensile: CHF 3'575 per i 156 m² distribuiti tra il piano terra e il primo piano.
- Deposito 1: 23 m² a CHF 334 al mese.
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L'affitto annuale totale ammonta a CHF 52'428