Commercial building in vendita - 1260 Nyon

Due spazi commerciali e industriali in comproprietà a Nyon

Idealmente situati tra l'autostrada e il centro città di Nyon, questi due spazi commerciali e industriali offrono un'opportunità rara per le aziende che desiderano stabilirsi in un settore dinamico e strategico.

Uno spazio funzionale e modulare

Con una superficie totale di 296 m² (121 m² + 175 m²), questi locali, situati all'ultimo piano di un edificio ben mantenuto, beneficiano di due ingressi indipendenti che consentono una flessibilità ottimale nella disposizione. La loro configurazione in open space modulabile si adatta a una moltitudine di attività professionali, che si tratti di un laboratorio, di un ufficio o di uno spazio di stoccaggio.

Un investimento attraente

Attualmente occupato da un orologiaio affermato, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento, con un rendimento locativo attraente del 5,2% per un prezzo di vendita di 1.275.000 CHF.

Vantaggi principali

Questi locali si distinguono per le loro attrezzature pratiche e funzionali:

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Una vasta terrazza privata, ideale per pause o per allestire uno spazio esterno aggiuntivo.
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Un montacarichi con una capacità di 1,6 tonnellate, che facilita la movimentazione di materiali e merci pesanti.

Opzioni di parcheggio

Per completare questi servizi, sono disponibili posti auto come opzione:

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3 posti esterni a 15.000 CHF ciascuno
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2 posti interni a 40.000 CHF l'uno

Un'opportunità da non perdere per imprenditori e investitori in cerca di un immobile modulabile e redditizio in una posizione strategica.

Posizione privilegiata
La posizione strategica, a metà strada tra l'autostrada e il centro città di Nyon, offre un ottimo accesso, beneficiando al contempo del dinamismo di quest'area economica in rapida espansione.

Per ulteriori informazioni o per visitare i locali, non esitate a contattarci.