Villa in vendita - 6925 Gentilino, Via Cà Di Sotto

Villa nel centro storico di Gentilino con giardino e piscina, con possibilità di ampliare o ristrutturare l'area per far riemergere il fascino e lo stile del passato.

Questa villa si trova nel centro storico di Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, un angolo affascinante e tranquillo del territorio.

La proprietà si estende su tre piani fuori terra e un seminterrato.

Al piano terra si trova un ampio atrio con finestre decorate e ad arco. Questo spazio può essere utilizzato anche come sala relax o studio, grazie alla presenza di un secondo ingresso per accedere alla casa. Il piano terra è completato da un ampio soggiorno con accesso diretto alla veranda, una cucina separata, due stanze e un bagno.

Una scala collega le stanze superiori. Il primo piano è interamente occupato da un'area notte con quattro stanze, una grande terrazza, un bagno completo e un bagno di servizio.

Al secondo piano, la villa dispone di una stanza con angolo cottura, una stanza e un bagno, ideale per gli ospiti o un'altra zona indipendente.

Il seminterrato ospita un atrio che conduce a una piccola stanza utilizzata come angolo cottura, una cantina, un locale tecnico e alcuni servizi aggiuntivi.

La casa dispone anche di spazi esterni che valorizzano la sua struttura: giardino privato con pergola, piscina e terrazza sul tetto, da cui si può ammirare la bellezza del paesaggio circostante e godere di una vista sul lago.

La proprietà non dispone di posti auto propri. Tuttavia, beneficia del diritto di parcheggiare un'auto nell'edificio adiacente. Sono disponibili anche due posti auto pubblici nel raggio di 100 metri.

Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione. La casa ha il potenziale per essere mantenuta nel suo stato attuale con alcuni miglioramenti e una riorganizzazione degli spazi. In alternativa, può anche essere completamente ristrutturata, utilizzando i 85 m² di superficie edificabile disponibile e la possibilità di aggiungere un ulteriore piano.

L'accesso avviene tramite una strada tipica dei centri storici, che preserva il carattere e la tradizione del luogo.

Collina d'Oro è un luogo molto ricercato. Il comune è noto per la sua alta qualità della vita, tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali e alla città di Lugano, che dista solo pochi minuti.

Misure

Superficie totale abitabile: circa 260 m²

Ulteriore superficie edificabile: circa 85 m²

Ref. V-SC-GEN-ABB-37