Villa à vendre - 6925 Gentilino, Via Cà Di Sotto

Villa dans le centre historique de Gentilino avec jardin et piscine, avec la possibilité d'agrandir ou de rénover la surface pour faire ressortir le charme et le style du passé.

Cette villa est située dans le centre historique de Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, un coin fascinant et calme du territoire.

La propriété s'étend sur trois étages au-dessus du sol et un demi-sous-sol.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand atrium avec des fenêtres décorées et en arc. Cet espace peut également être utilisé comme salle de repos ou bureau, grâce à la présence d'une deuxième entrée pour accéder à la maison. Le rez-de-chaussée est complété par un grand salon avec accès direct à la véranda, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain.

Un escalier relie les pièces supérieures. Le premier étage est entièrement occupé par un espace nuit avec quatre chambres, une grande terrasse, une salle de bain complète et une salle de bain de service.

Au deuxième étage, la villa dispose d'une pièce avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain, idéale pour les invités ou une autre zone indépendante.

Le demi-sous-sol abrite un atrium qui mène à une petite pièce utilisée comme kitchenette, une cave à vin, une salle technique et quelques services supplémentaires.

La maison dispose également d'espaces extérieurs qui valorisent sa structure : jardin privé avec pergola, piscine et terrasse sur le toit, d'où l'on peut admirer la beauté du paysage environnant et profiter d'une vue sur le lac.

La propriété ne dispose pas de places de stationnement propres. Cependant, elle bénéficie du droit de garer une voiture dans le bâtiment adjacent. Il y a également deux places de stationnement publiques disponibles dans un rayon de 100 mètres.

Des travaux de rénovation sont nécessaires. La maison a le potentiel d'être maintenue dans son état actuel avec quelques améliorations et une réorganisation des espaces. Alternativement, elle peut également être entièrement rénovée, en utilisant les 85 m² de surface de construction disponible et la possibilité d'ajouter un autre étage.

L'accès se fait par une rue typique des centres historiques, qui préserve le caractère et la tradition du lieu.

Collina d'Oro est un lieu très recherché. La commune est connue pour sa haute qualité de vie, son calme et sa proximité avec les services essentiels et la ville de Lugano, qui se trouve à quelques minutes.

Mesures

Surface habitable totale : environ 260 m²

Surface constructible supplémentaire : environ 85 m²

Ref. V-SC-GEN-ABB-37