Villa zu verkaufen - 6925 Gentilino, Via Cà Di Sotto

Villa im historischen Kern von Gentilino mit Garten und Pool, mit Möglichkeit, die Fläche zu erweitern oder umzubauen, um den Charme und den Stil der Vergangenheit wieder zum Vorschein zu bringen.

Diese Villa liegt im historischen Kern von Gentilino, in der Gemeinde Collina d'Oro, einem faszinierenden und ruhigen Winkel des Territoriums.

Das Anwesen erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein Halbuntergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Atrium mit dekorierten, bogigen Fenstern. Dieser Raum kann auch als Ruheraum oder Studium genutzt werden, dank der Anwesenheit eines zweiten Eingangs, um das Haus zu betreten. Das Erdgeschoss wird durch einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Veranda, einer separaten Küche, zwei Zimmern und einem Badezimmer vervollständigt.

Eine Treppe verbindet die oberen Räume. Die erste Etage ist vollständig von einem Schlafbereich mit vier Zimmern, einer großen Terrasse, einem vollständigen Badezimmer und einem Dienstbadezimmer eingenommen.

Im zweiten Stock verfügt die Villa über einen Raum mit Kochnische, einem Zimmer und einem Badezimmer, ideal für Gäste oder eine weitere unabhängige Zone.

Das Halbuntergeschoss beherbergt einen Atrium, der zu einem kleinen Raum führt, der als Kochnische genutzt wird, einer Weinkeller, einem technischen Raum und einigen zusätzlichen Diensten.

Das Haus verfügt außerdem über Außenbereiche, die seine Struktur aufwerten: privater Garten mit Pergola, Pool und Dachterrasse, von der aus man die Schönheit der umliegenden Landschaft bewundern und einen Blick auf den See genießen kann.

Die Immobilie verfügt nicht über eigene Parkplätze. Sie profitiert jedoch von dem Recht, ein Auto in dem angrenzenden Gebäude abzustellen. Es stehen auch zwei öffentliche Parkplätze im Umkreis von 100 Metern zur Verfügung.

Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Das Haus hat das Potenzial, in seinem aktuellen Zustand mit einigen Verbesserungen und einer Neuaufteilung der Räume erhalten zu werden. Alternativ kann es auch vollständig renoviert werden, wobei auch die 85 m² noch verfügbare Baufläche und die Erhöhung um eine weitere Etage genutzt werden können.

Der Zugang erfolgt über eine typische Straße der historischen Kerne, die den Charakter und die Tradition des Ortes bewahrt.

Collina d'Oro ist ein sehr gefragter Ort. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Stadt Lugano, die nur wenige Minuten entfernt ist.

MAße

Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²

Weitere bebaubare Fläche: ca. 85 m²

Ref. V-SC-GEN-ABB-37