Chalet in vendita - 1966 St-Romain (Ayent), Route De Saint-Romain

In vendita: affascinante chalet di 120 m² situato ad Ayent, nel tranquillo borgo di Saint-Romain. Costruito nel 1980, ha subito diverse ristrutturazioni negli ultimi anni, offrendo oggi un ambiente di vita caldo.

Lo chalet è composto da 4,5 locali, di cui 3 camere da letto con vista sulle montagne, con uno spazio abitativo luminoso e accogliente, ideale per momenti in famiglia o tra amici. Immerso in un ambiente tranquillo, senza affacci, è circondato dal verde, perfetto per gli amanti della tranquillità e della natura.

All'esterno, il terreno di 763 m² ospita un orto e un pollaio, per una vita più vicina alla natura. Si può anche godere di un ampio prato circondato da piante.

Un'area relax con sauna completa questa proprietà, offrendo un vero rifugio di pace per ricaricarsi in ogni stagione.

Ottimamente posizionato, si trova a soli:

• 2 minuti dal centro di Saint-Romain, con farmacia, ciclo di orientamento, bar/ristorante e comune,
• 3 minuti da Botyre, con i suoi negozi di prossimità (Denner, Edelweiss Market, panetteria), la sua asilo, la sua scuola e il suo ristorante,
• 7 minuti dalla stazione di Anzère,
• 15 minuti da Sion,
• 20 minuti da Crans-Montana.

Questa proprietà rappresenta una bella opportunità, sia per una residenza principale che secondaria, unendo calma, comfort, natura e vicinanza ai servizi e alle stazioni.

È composto come segue:
Piano superiore:

• Accesso a livello dal esterno
• Hall d'ingresso con armadio a muro
• Spazio abitativo di 42m2, luminoso e arioso
• Cucina aperta completamente attrezzata (piano cottura in vetroceramica, forno a convezione, lavastoviglie, frigorifero, ampio spazio di stoccaggio, isola centrale) – Ristrutturata nel 2024
• Sala da pranzo con accesso diretto al balcone esposto a sud
• Soggiorno con porta-finestra che dà sul balcone
• Toilette per gli ospiti – Ristrutturata nel 2025
• Bagno con doccia – Ristrutturato nel 2021
• Grande balcone esposto a sud-est

Piano inferiore:

• Camera "genitori" con accesso a una terrazza alberata
• Camera "chalet" con cabina armadio
• Camera "bambino"
• Bagno con doccia, lavabo, wc – Ristrutturato nel 2025
• Sauna
• Locale tecnico

Esterno:

• 2 posti auto
• Area verde alberata all'ingresso dell'edificio
• Vista libera sulle montagne
• Un livello con prato e stagno
• Un livello con orto e pollaio
• Terrazza a ovest per la freschezza
• Servitù per il lotto sottostante (accesso e posto auto)
• Capanno per lo stoccaggio di attrezzature
• Recuperatore di acqua piovana

Varie:

• Sottotetto con accesso tramite scala retrattile – Circa 30m2 di spazio di stoccaggio
• Tetto ristrutturato nel 2025
• Possibile assunzione di debito con un tasso dell'1,07% fino ad agosto 2030 (BCVs)
• OIBT 2025
• Riscaldamento elettrico (un accumulatore nello spazio abitativo superiore)
• Tranquillo, senza affacci
• Vista libera sulle montagne
• Esposizione sud-est

Nessuna agenzia, grazie.