Chalet zu verkaufen - 1966 St-Romain (Ayent), Route De Saint-Romain

Zu verkaufen: Charmantes Chalet mit 120 m² in Ayent, im ruhigen Weiler Saint-Romain gelegen. 1980 erbaut, hat es in den letzten Jahren mehrere Renovierungen erfahren und bietet heute eine warme Wohnatmosphäre.

Das Chalet besteht aus 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die jeweils einen Blick auf die Berge bieten, mit einem hellen und freundlichen Wohnraum, ideal für Familien- oder Freundestreffen. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, ohne direkte Nachbarn, ist es von Grün umgeben, perfekt für Liebhaber von Ruhe und Natur.

Draußen beherbergt das 763 m² große Grundstück einen Gemüsegarten und einen Hühnerstall, für ein Leben näher zur Natur. Man kann auch einen geräumigen Rasen genießen, der von Pflanzen umgeben ist.

Ein Entspannungsbereich mit Sauna rundet dieses Angebot ab und bietet einen echten Rückzugsort, um sich zu jeder Jahreszeit zu erholen.

Sehr gut gelegen, ist es nur:

• 2 Minuten vom Zentrum von Saint-Romain entfernt, mit Apotheke, Orientierungszyklus, Bar/Restaurant und Gemeinde,
• 3 Minuten von Botyre, mit seinen Geschäften (Denner, Edelweiss Market, Bäckerei), seiner Krippe, Schule und Restaurant,
• 7 Minuten von der Anzère-Station,
• 15 Minuten von Sion,
• 20 Minuten von Crans-Montana.

Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit dar, sei es für eine Haupt- oder Zweitwohnung, die Ruhe, Komfort, Natur und Nähe zu Annehmlichkeiten und Stationen vereint.

Es setzt sich wie folgt zusammen:
Obergeschoss:

• Zugang ebenerdig von außen
• Eingangsbereich mit eingebautem Kleiderschrank
• Wohnbereich von 42m2, hell und durchlüftet
• Voll ausgestattete offene Küche (Cerankochfeld, Umluftofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, viel Stauraum, Kücheninsel) – Renoviert 2024
• Esszimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
• Wohnzimmer mit französischer Tür zum Balkon
• Gäste-WC – Renoviert 2025
• Duschraum – Renoviert 2021
• Großer Balkon nach Südosten ausgerichtet

Untergeschoss:

• "Eltern"-Schlafzimmer mit Zugang zu einer baumbestandenen Terrasse
• "Chalet"-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
• "Kind"-Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette – Renoviert 2025
• Sauna
• Technikraum

Außenbereich:

• 2 Parkplätze
• Begrünter Bereich mit Bäumen am Eingang des Gebäudes
• Unverbaubare Aussicht auf die Berge
• Eine Ebene mit Rasen und Teich
• Eine Ebene mit Gemüsegarten und Hühnerstall
• Terrasse nach Westen für Frische
• Dienstbarkeit für das darunterliegende Grundstück (Zugang und Parkplatz)
• Schuppen zur Lagerung von Materialien
• Regenwasserauffangsystem

Verschiedenes:

• Dachboden mit Zugang über eine ausziehbare Treppe – Ca. 30m2 Stauraum
• Dach 2025 renoviert
• Mögliche Schuldenübernahme mit einem Zinssatz von 1,07% bis August 2030 (BCVs)
• OIBT 2025
• Elektrische Heizung (ein Speicherofen im oberen Wohnbereich)
• Ruhig, keine direkte Nachbarn
• Unverbaubare Aussicht auf die Berge
• Südostausrichtung

Keine Agentur, danke.