Casa a gradini in vendita - 1966 St-Romain (Ayent)

ESCLUSIVA


Questa incantevole villa a schiera di 4,5 stanze situata su un terreno di 529 m2 si trova ad Ayent in un'oasi di pace. La sua posizione dominante al confine con la zona agricola offre una bella vista panoramica e verdeggiante. Beneficia di una buona esposizione al sole per tutto l'anno e l'accesso è molto facile tramite una strada residenziale a 30 km/h.


PUNTI FORTI:
* La regione di Ayent dispone di tutti i servizi essenziali
* Vicino a tutti i servizi di Sion
* Magnifica vista panoramica sull'arco alpino
* Ottima esposizione al sole tutto l'anno
* Accesso facile tutto l'anno tramite una strada residenziale a 30 km/h
* Oasi di pace a due passi dalla natura al confine con la zona agricola
* Grande volume delle stanze con travi a vista
* Area verde per orto sul retro dell'edificio
* Grande terrazza a sud e piccola terrazza a est
* Superficie in legno della facciata in larice (legno molto resistente che non richiede manutenzione)
* Numerosi armadi a muro (ingresso, camere, lavanderia, ecc.)
* Tutte le stanze sono molto luminose
* Ampio riparo per due auto
* Riscaldamento tramite pompa di calore con distribuzione a pavimento
* Vendita in seconda casa autorizzata

Distanze:
* Fermata dell'autobus e raccolta scolastica a 450 metri
* Negozio di paese e vari esercizi a 1,6 chilometri
* Centro commerciale di Grimisuat a 4,1 chilometri (6 min. in auto)
* Impianti di risalita di Anzère a 7,5 chilometri (10 min.) e quelli di Crans-Montana a 10,8 chilometri (14 min.)
* Stazione di Sion a 10,5 chilometri (14 min.)
* Collegamenti autostradali a 10,6 chilometri (12 min.)


Tutti gli impianti sciistici (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, ecc.) e i campi da golf (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Susten, ecc.) sono raggiungibili in circa 30 minuti o meno.
La qualità della vita nella regione di Ayent è indiscutibile e dispone di tutti i servizi essenziali. La sua vita sociale molto sviluppata e le numerose attività sportive e culturali rallegrano grandi e piccini.


È composta come segue:

Piano inferiore (40,3 m2):
* Ingresso con mobili e guardaroba a muro
* Grande lavanderia con attacco per colonna di lavaggio, spazio di stoccaggio e armadio a muro
* Cantina
* Accesso alla scala con spazio di stoccaggio
* Locale tecnico


Piano superiore (90,4 m2):
* Spaziosa cucina completamente attrezzata con zona pranzo (26,8 m2) e grande vetrata che si affaccia sulla terrazza sud
* Ampio soggiorno (24,6 m2) con stufa e porta-finestra che si affaccia sulla terrazza est
* Toilette per gli ospiti
* Camera matrimoniale con armadi a muro e bagno privato
* Bagno con doccia, lavabo, WC e armadio a muro (attiguo alla camera)
* Grande terrazza soleggiata (33 m2) con tenda solare
* Terrazza (circa 12 m2) a est per la freschezza con tenda solare


Piano (51,5 m2):
* 2 grandi camere (15,9 e 14 m2) con armadi a muro e Velux
* Bagno con doccia, lavabo e WC

Varie:
* Grande copertura per due auto
* 1 posto auto esterno
* Area verde sul retro dell'edificio

Questa villa a schiera ha una superficie abitabile lorda di 142 m2 e una superficie utile (incluso ½ locale tecnico, cantina, copertura, ecc.) di 216 m2.