Casa singola in vendita - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

Villa contemporanea con vista panoramica
Situata nel tranquillo e verdeggiante quartiere di Arzier, questa villa contemporanea offre oltre 450 m² di spazio utilizzabile su quattro livelli, con viste mozzafiato che si estendono da sud-est a sud-ovest.

Con una facciata bianca pulita e un design architettonico minimalista, la proprietà è progettata per il comfort, la funzionalità e la luce. La zona giorno principale di circa 70 m² è dotata di soffitti alti e finestre a tutta altezza con triplo vetro, che permettono alla luce naturale di fluire in tutto lo spazio. Piastrelle di grande formato (1,20 m x 1,20 m) in tonalità beige-grigio si estendono dall'interno alle terrazze esterne, creando una forte continuità tra interno ed esterno.

Le ampie terrazze, protette da parapetti in vetro, offrono viste panoramiche a 180° e accesso diretto a una piscina riscaldata. La piscina è dotata di ampie scale che fungono anche da area relax, ideale per rilassarsi e godere del paesaggio circostante.

La casa comprende quattro camere da letto, tra cui una suite matrimoniale di 40 m² con bagno privato e cabina armadio. È possibile ampliare questo spazio con un'area benessere.

La scala flottante, in legno di rovere e circondata da vetro doppio, è un elemento centrale della casa. Questa tonalità di rovere si ritrova nel bar della cucina e in diversi bagni, creando coerenza visiva e calore.

Le caratteristiche aggiuntive includono:

- Una palestra
- Una cantina funzionale
- Una stanza versatile di 56 m² nel seminterrato completamente isolato e riscaldato
- Accesso interno diretto a un garage per tre auto, con stazioni di ricarica elettrica e spazio di stoccaggio per biciclette o uso di laboratorio
- Una grande pompa di calore che garantisce temperature interne costanti tutto l'anno
- Senza giardino da mantenere e con un'enfasi su uno stile di vita pratico e moderno, questa proprietà offre uno stile di vita a bassa manutenzione in un ambiente tranquillo e verde con viste estese.
Immersa sulle pendici che sovrastano la regione del Lago di Ginevra, Arzier-Le Muids offre un ambiente residenziale tranquillo circondato dalla natura, con viste mozzafiato sul lago e sulle Alpi. Il villaggio combina tranquillità e vicinanza a destinazioni chiave, rendendolo ideale per famiglie e professionisti.

L'aeroporto internazionale di Ginevra si trova a circa 35 minuti di auto.

Nyon e il lungolago sono raggiungibili in 12 minuti, offrendo accesso all'autostrada (A1) e ai grandi centri commerciali come il Signy Centre.

Una scuola primaria si trova direttamente ad Arzier, mentre le scuole secondarie sono disponibili a Nyon.

Il villaggio è servito dal treno NStCM, che lo collega in modo efficiente alla stazione di Nyon e alla rete ferroviaria svizzera più ampia.

Gli amanti della natura apprezzeranno l'accesso facile alle foreste del Giura, ai sentieri escursionistici e alle stazioni sciistiche nelle vicinanze.

Arzier-Le Muids è conosciuto per la sua tranquillità, l'aria pulita e la qualità della vita, rimanendo ben collegato a Ginevra, Losanna e alle scuole internazionali della regione.