Casa singola in vendita - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

Nascosta sulle alture di Nyon, questa villa contemporanea seduce con la sua architettura sobria e i suoi volumi generosi, sublimati da una vista panoramica senza ostacoli sul Lago di Ginevra e sulle Alpi.

Progettata con materiali di alta gamma e caratterizzata da finiture curate, incarna un'arte di vivere che combina eleganza, comfort e sostenibilità.

Situata su un terreno di 1.100 m², la proprietà sviluppa una superficie abitabile di circa 288 m² e offre un'organizzazione interna particolarmente funzionale.

Dall'ingresso, la luce naturale inonda gli spazi grazie alle grandi vetrate, evidenziando un ampio soggiorno con camino e soffitto a cattedrale, aperto su una cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale. Questo soggiorno si apre su una grande terrazza esposta a sud, ideale per godere della vista in tutta tranquillità.

La villa dispone di 4 camere da letto, tra cui una spaziosa suite matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Il piano inferiore ospita anche due camere per bambini, una sala giochi, un bagno, una cantina, una lavanderia e un'area di stoccaggio. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e privacy ai suoi occupanti.

All'esterno, il giardino paesaggistico, completamente recintato, beneficia di una progettazione armoniosa e di un'ottima esposizione al sole durante tutto il giorno. Due ampie terrazze consentono di sfruttare appieno le belle giornate in un contesto verde e tranquillo.

Oltre al suo doppio garage con spazio di stoccaggio, la villa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore con sonde geotermiche e pannelli solari, che soddisfa gli standard Minergie®, garanzia di efficienza energetica e rispetto per l'ambiente.

Situata in una zona residenziale ricercata, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi e trasporti, questa rara proprietà combina con precisione estetica, comfort e funzionalità.

Rappresenta un'opportunità unica per una famiglia in cerca di un luogo di vita sia tranquillo che connesso.