Casa bifamiliare in vendita - 9400 Rorschach

Stai cercando un investimento sicuro e solido in una posizione tranquilla e centrale, vicino al lago? Questo splendido e ben tenuto edificio di appartamenti di inizio secolo è alla ricerca di un nuovo proprietario. Non solo la posizione TOP nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, mezzi pubblici, ristoranti, servizi e del Lago di Costanza parla da sé, ma anche la solida struttura e il buon mix di appartamenti. La proprietà si trova in posizione elevata, nelle immediate vicinanze del centro di Rorschach, in un quartiere molto richiesto.

Nove appartamenti, suddivisi in sette appartamenti di 3 locali, un appartamento di 2 ½ locali e un attico, offrono una distribuzione ottimale su tre piani. L'ascensore consente di raggiungere comodamente il piano desiderato: un punto forte che è piuttosto raro in immobili simili. Facilita la locazione e riduce al minimo il rischio di posti vacanti. L'immobile e quindi tutti gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 1988 (incl. impianti e nuovi pavimenti). Nel 1998 sono seguiti nuovi balconi coperti e nel 2000 nuovi infissi.

Quasi tutti gli appartamenti dispongono di un balcone esposto a ovest con splendida vista panoramica, ai piani superiori anche con vista lago. Cucine aperte e in parte rinnovate e pavimenti in parquet promettono una piacevole atmosfera abitativa. Nei bagni è possibile, se lo si desidera, posizionare in ogni appartamento una colonna lavatrice/asciugatrice. C'è spazio a sufficienza. Le piante quasi identiche degli appartamenti di 3 e 2 ½ locali differiscono solo per la posizione del vano ascensore (appartamenti rivolti a sud). I balconi sono accessibili direttamente dalla cucina. Gli appartamenti sono tutti luminosi, ben tenuti e in buone condizioni generali. L'attico unico nel suo genere, che si estende su tutto il piano, convince con un nuovo bagno, un gran numero di armadi a muro, un balcone e una splendida vista sulla città e sul Lago di Costanza. Un vero gioiello per single o coppie che apprezzano una vista mozzafiato sui tetti della città.

Ogni appartamento dispone di un proprio contatore elettrico di NeoVac. Un locale lavanderia e un locale asciugatura sono condivisi dagli inquilini. L'energia termica dell'immobile è alimentata da una caldaia a gasolio (18'000 l), la distribuzione avviene tramite radiatori. Per ogni appartamento è inoltre disponibile un locale cantina separato. L'edificio di appartamenti dispone di cinque posti auto esterni e di un locale comune per biciclette. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici a pagamento, un parco giochi e un ampio garage sotterraneo. Gli appartamenti sono attualmente affittati al di sotto dei valori di mercato, quindi c'è un potenziale di aumento degli affitti. Un appartamento è stato utilizzato fino a poco tempo fa come abitazione privata.

Nelle vicinanze:

• Negozi 100 m
• Ristoranti 150 m
• Fermata autobus 200 m
• Lago di Costanza 400 m
• Stazione ferroviaria 700 m
• Scuola 750 m
• Autostrada 3000 m

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