Maison jumelle à vendre - 9400 Rorschach

Vous recherchez un investissement sûr et solide dans un quartier calme et central, à proximité immédiate du lac ? Ce magnifique immeuble d’habitation de plusieurs familles, datant du tournant du siècle, est à la recherche d’un nouveau propriétaire. Non seulement son emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des restaurants, des services et du lac de Constance, est un atout majeur, mais aussi sa structure solide et son bon agencement des appartements. La propriété est située en hauteur, à proximité immédiate du centre de Rorschach, dans un quartier prisé.

Neuf appartements, répartis en sept appartements de 3 pièces, un appartement de 2 ½ pièces et un appartement loft, offrent une répartition optimale sur trois étages. L’ascenseur permet d’accéder confortablement à chaque étage : un atout rare dans les propriétés comparables. Il facilite la location et minimise le risque de vacance. L’immeuble et donc tous les appartements ont été entièrement rénovés en 1988 (y compris les conduites et les nouveaux revêtements de sol). En 1998, de nouveaux balcons couverts ont été ajoutés, et de nouvelles fenêtres en 2000.

Presque tous les appartements disposent d’un balcon orienté ouest offrant une vue imprenable, et même une vue imprenable sur le lac aux étages supérieurs. Des cuisines ouvertes et partiellement rénovées ainsi que des parquets promettent une ambiance de vie agréable. Dans les salles de bains, il est possible d’installer ultérieurement, si souhaité, une colonne de lavage séparée dans chaque appartement. Il y a suffisamment d’espace pour cela. Les plans d’étage presque identiques des appartements de 3 et 2 ½ pièces ne diffèrent que par l’emplacement du puits d’ascenseur (appartements orientés sud). Les balcons sont accessibles directement depuis la cuisine. Les appartements sont tous lumineux, bien entretenus et en bon état général. L’appartement en attique unique en son genre, qui s’étend sur tout l’étage, séduit par sa nouvelle salle de bains, son grand nombre de placards encastrés, son balcon et sa magnifique vue sur la ville et le lac de Constance. Un véritable atout pour les célibataires ou les couples qui apprécient une vue imprenable sur les toits de la ville.

Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique NeoVac. Une buanderie et une salle de séchage sont partagées par les locataires. L’énergie thermique de l’immeuble est alimentée par une chaudière à mazout (18 000 l), la distribution se fait par radiateurs. Un local de cave séparé est également disponible pour chaque appartement. L’immeuble d’habitation dispose de cinq places de parking extérieures et d’un local commun pour vélos. À proximité immédiate se trouvent de nombreuses places de parking publiques en zone bleue, une aire de jeux et un grand parking souterrain. Les appartements sont actuellement loués en dessous des valeurs de marché, ce qui permet un potentiel de rentabilité locative. Un appartement a été utilisé à titre privé jusqu’à récemment.

À proximité immédiate :

• Commerces 100 m
• Restaurants 150 m
• Arrêt de bus 200 m
• Lac de Constance 400 m
• Gare 700 m
• École 750 m
• Autoroute 3000 m

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