Villa in vendita - 9050 Appenzell

Ampio spazio in una posizione privilegiata

Questa casa unifamiliare estremamente ben tenuta di 8,5 stanze ad Appenzell-Steinegg AI combina ampi spazi abitativi e accessori, una disposizione delle stanze ben pensata e un giardino attraente con vista libera sull'Alpstein.

Costruita nel 1992 in un materiale solido di alta qualità, la proprietà impressiona per i materiali durevoli e accuratamente selezionati e per un design interno di alta gamma con architettura armoniosa. È stata continuamente mantenuta e ampliata più volte – tra cui un giardino d'inverno riscaldato e una seconda cucina completamente attrezzata con Teppanyaki, wok e cantina per vini (2008), una nuova cucina principale con decorazione in noce elegante (2017) e una moderna pompa di calore a sonda di terra con sistema di raffreddamento (2022).

In totale, sono disponibili circa 350 m² di superficie abitabile netta – completata da ampi spazi accessori nel seminterrato.

Il terreno di 866 m² si trova in una posizione tranquilla e soleggiata, immerso nel verde con diversi spazi per sedersi. L'accesso può avvenire tramite l'ingresso principale, un corridoio esterno coperto o un ingresso separato al seminterrato.

Al piano terra, l'ampio soggiorno e sala da pranzo con camino e accesso diretto al giardino e alla terrazza formano il centro abitativo. La cucina principale di alta qualità con decorazione in noce elegante dispone di un proprio angolo pranzo accogliente e si integra armoniosamente nell'immagine complessiva del piano terra.

Direttamente adiacente al giardino d'inverno vetrato si trova la seconda cucina completamente attrezzata con Teppanyaki, wok e cantina per vini. Grandi porte scorrevoli collegano questa stanza con gli spazi per sedersi non coperti adiacenti, se necessario – creando una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni.

Il piano superiore ospita quattro camere da letto. Un pratico spogliatoio collega direttamente due delle stanze. Questo piano è completato da due bagni ben tenuti.

Sotto il tetto si trova un'altra spaziosa stanza con affascinanti soffitti inclinati, armadi a muro lungo i due muri inclinati e uno spazio di soffitta nascosto nelle aree del tetto inutilizzate. Anche un altro bagno è disponibile a questo piano.

Il seminterrato è parzialmente sviluppato e offre una sala fitness riscaldata con pavimento in parquet e una comoda doccia turca per due persone. Lo spazio è completato da stanze tecniche, di servizio e cantina. Naturalmente, è inclusa anche una cantina per vini.

Il spazioso garage doppio è dotato di ventilazione a finestra, porta automatica e una stazione di ricarica elettrica integrata. Può ospitare comodamente due veicoli. L'offerta di parcheggio è completata da tre posti auto esterni aggiuntivi direttamente davanti alla casa.

Siamo lieti di fornire ai potenziali acquirenti solventi la documentazione di vendita, inclusa una visita virtuale. Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto.