Villa à vendre - 9050 Appenzell

Beaucoup d'espace dans un emplacement privilégié

Cette maison individuelle de 8,5 pièces extrêmement bien entretenue à Appenzell-Steinegg AI combine des espaces de vie et annexes généreux, une disposition des pièces réfléchie et un jardin attrayant avec une vue dégagée sur l'Alpstein.

Construite en 1992 dans un matériau solide de haute qualité, la propriété impressionne par des matériaux durables et soigneusement sélectionnés ainsi qu'un aménagement intérieur haut de gamme avec une architecture harmonieuse. Elle a été continuellement entretenue et agrandie plusieurs fois – notamment avec un jardin d'hiver chauffé et une seconde cuisine entièrement équipée avec Teppanyaki, wok et cave à vin (2008), une nouvelle cuisine principale avec un décor en noyer élégant (2017) et une pompe à chaleur géothermique moderne avec système de refroidissement (2022).

Au total, environ 350 m² d'espace de vie net sont disponibles – complétés par des pièces annexes généreuses au sous-sol.

Le terrain de 866 m² est situé dans un endroit calme et ensoleillé, entouré de verdure avec plusieurs espaces de sièges. L'accès peut se faire par l'entrée principale, un couloir extérieur couvert ou une entrée séparée au sous-sol.

Au rez-de-chaussée, le spacieux salon et salle à manger avec cheminée et accès direct au jardin et à la terrasse forme le centre résidentiel. La cuisine principale de haute qualité avec un décor en noyer élégant dispose de son propre coin repas confortable et s'intègre harmonieusement dans l'ensemble du rez-de-chaussée.

Directement adjacent au jardin d'hiver vitré se trouve la seconde cuisine entièrement équipée avec Teppanyaki, wok et cave à vin. De grandes portes coulissantes relient cette pièce aux espaces de sièges non couverts adjacents si nécessaire – créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'étage supérieur abrite quatre chambres. Un dressing pratique relie directement deux des chambres. Cet étage est complété par deux salles de bains bien entretenues.

Le grenier dispose d'une autre pièce spacieuse avec des plafonds en pente charmants, des placards intégrés le long des deux murs de genoux et un espace de grenier caché dans les zones de toit inutilisées. Une autre salle de bains est également disponible à cet étage.

Le sous-sol est partiellement aménagé et offre une salle de fitness chauffée avec un parquet ainsi qu'une douche à vapeur confortable pour deux personnes. L'espace est complété par des pièces techniques, de service et de cave. Bien sûr, une cave à vin est également incluse.

Le spacieux garage double est équipé d'une ventilation par fenêtre, d'une porte automatique et d'une station de charge électrique intégrée. Il peut accueillir confortablement deux véhicules. L'offre de stationnement est complétée par trois places de stationnement extérieures supplémentaires directement devant la maison.

Nous sommes heureux de fournir aux parties intéressées solvables les documents de vente, y compris une visite virtuelle. Nous attendons votre contact.